MFH mit großem Grundstück in Leipzig- Lindenthal zu verkaufen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
550.000,00 € ca. 313,00 m² 13
kalaydo.de-Code a0517b37
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GJV649
Referenznummer LTHS 70
Kaufpreis 550.000,00 €(Verhandlungsbasis)
2 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 04158 Leipzig
Straße Lindenthaler Hauptstraße 70
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 13.0
Wohnfläche ca. 313,00 m²
Grundstücksfläche ca. 840,00 m²
Baujahr 1890
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Weitere Räume: Dach ausgebaut
Böden: Laminat, Teppichboden
Kunststofffenster
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1890
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 232,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 16.12.2013 bis 16.12.2023

Das MFH wurde in den Jahren 2010/2011 saniert. Die Ausführung der Sanierung ist einfach und zweckmäßig erfolgt. Alle Wohnungen wurden in 2016/ 2017 nochmals durch den jeweiligen Wohnungseigentümer saniert.
Das Objekt ist berseits in 6 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Es sind jeweils Wohnungsgrundbücher angelegt.
Der Verkauf erfolgt nur als Gesamtobjekt !

Die Verkäufer gehen von einer weiteren Bebaubarkeit des Grundstücks aufgrund der umliegenden Wohnbeabauung in zweiter Reihe aus. Hierin besteht keine zugesicherte Eigenschaft und ist durch den Erwerber ggf. selbst zu erfragen.

Die Lindenthaler Hauptstraße befindet sich im alten Ortskern Lindenthals und führt bis nach Wahren.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Autobahnzubringer zur A 14, der Schladitzer See, das Lindenthaler Ökobad, Einkaufsmöglichkeiten, Buslinien etc.

Bei den Wohnungen handelt es sich um 2 Raum- Wohnungen. Die Dachgeschosswohnung besteht aus 3 Räumen, ist als Maisonette ausgebildet und erstreckt sich über den gesamten Dachbereich.

WE 1 44 qm vermietet
WE 2 47 qm vermietet
WE 3 46 qm vermietet
WE 4 47 qm vermietet
WE 5 44 qm vermietet
WE 6 85 qm leer stehend/ Vermietungsgespräche
2 Garagen

SOLL: 19.680,12 € p.a.
IST: 15.120,12 € p. a.

Die IST-Miete ist ohne die WE 6 dargestellt / erfasst. Diese wird bis zum Verkauf des Objekts vermietet sein, sofern gewünscht, so dass von der Sollmiete ausgegangen werden kann.





kalaydo.de-Code: a0517b37
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Brox
/
.
B R O X Immobilienmanagement
Platnerstr. 13
04155 Leipzig
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Lindenthaler Hauptstraße 70, 04158 Leipzig