MFH nahe der Innenstadt mit 5 WE, komplett vermietet

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
229.000,00 € ca. 275,00 m² 11
kalaydo.de-Code a0390e54
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2F7HR44
Referenznummer A49
Kaufpreis 229.000,00 €
Käuferprovision Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt netto 5 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer also 5,95 % und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 37115 Duderstadt
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 11.0
Wohnfläche ca. 275,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.542,00 m²
Baujahr 1542
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
WG-geeignet
Böden: Laminat
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Das Haus befindet sich zentral in Duderstadt in der Nähe der Fußgängerzone. Duderstadt ist eine Stadt im Landkreis Göttingen im südöstlichen Niedersachsen am Rande des Südharzes. Das mittelalterliche Stadtbild wird geprägt von rund 600 Bürgerhäusern verschiedener Stil- Epochen - überwiegend Fachwerkhäuser - den beiden großen Stadtkirchen St. Cyriakus und St. Servatius mit ihren mächtigen Türmen, dem Westerturm mit seiner prägnanten gedrehten Spitze, der restaurierten Stadtmauer sowie dem Rathaus, einem der ältesten und schönsten Deutschlands.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Banken sind gut erreichbar. Grund-, Haupt- und Realschulen und das "Eichsfeld-Gymnasium" sind vorhanden und auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte: Allgemeinmedizin/Praktische Ärzte und Zahnärzte in ausreichender Zahl sichergestellt sowie durch das St. Martini- Krankenhaus und eine Reihe von Apotheken. Duderstadt liegt an der Bundesstraße 247 die als Nord-Süd-Verbindung nahezu das gesamte Eichsfeld durchquert. Ca. 10 km nördlich verläuft die B27 und etwa 15 km südlich von Duderstadt verläuft die A38 (Göttingen-Halle-Leipzig), rund 30 km westlich erreichen Sie die A7.
Das Eichsfeld ist eine historische Landschaft im südlichen Niedersachsen und nordwestlichen Thüringen zwischen Harz und Werra. Die größten Orte des Eichsfelds sind die Städte, Duderstadt, Heiligenstadt sowie der Flecken Gieboldehausen.
Kulinarisch bekannt ist das Eichsfeld insbesondere für seine Mettwurst ("Eichsfelder Feldkieker" (auch "Feldkieker"), "Stracke" und "Eichsfelder Kälberblase"), Schmand- Kuchen und andere Spezialitäten.

Haus mit 5 WE
11 Zimmer
7 Schlafzimmer
5 Küchen
5 Bäder mit Dusche oder Wanne
2 Balkone
Terrasse
Überdachte Terrasse
Großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
Dachboden
Abstellräume
Partyraum
Fahrradkeller
Gasetagenheizung
Laminat
Kunststofffenster doppelt verglast
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Dieses Gebäude steht auf einem großen, wunderschönen Grundstück, das sich bis zum Wall hinzieht und verfügt über fünf Wohneinheiten, die alle vermietet sind. Die Jahresmiete beträgt derzeit 15.600,- €, ist aber noch steigerungsfähig. Auf insgesamt 274,34 m² Fläche sind die Wohnungen verteilt. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus mit angrenzendem Hinterhaus und einem zusätzlichen Gebäude, das zurzeit als Partyraum und Ablagefläche genutzt wird, aber durchaus für Wohnraum ausbaufähig ist. Derzeit teilen sich die WE wie folgt auf:
EG vorne: 1 großes Zimmer, offene Küche, Bad mit Wanne auf ca. 45 m², vermietet für 230,- € kalt
EG hinten: 2 Zimmer, offene Küche, Bad mit Dusche auf ca. 33 m², vermietet für 150,- € kalt.
OG vorne: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon auf ca. 83 m², vermietet für 420,- € kalt
OG hinten: 2 Zimmer, offene Küche, Bad mit Dusche auf ca. 33 m², vermietet für 150,- € kalt
DG vorne: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Gäste- WC, Abstellraum, Balkon auf ca. 83 m², vermietet für 350,- € kalt
DG hinten Dachboden
Die Wohnungen verfügen über Gasetagenheizungen, sind überwiegend mit Laminat versehen und die Bäder sind mit hellen modernen Fliesen versehen. Es gibt zwei Balkone, eine Terrasse, eine überdachte Terrasse und ein großes Grundstück zur gemeinsamen Nutzung. Das Haus ist Denkmal geschützt

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Auf unserer Homepage http://www.rkm-immobilienkontor.de/ finden Sie auch weitere Immobilien sowie unsere AGB. Mit Sicherheit haben wir auch eine passende Immobilie für Sie.
Unser Service für Eigentümer:
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
Von der Aufnahme des Objektes über die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés. Durchführung von Besichtigungen und zu guter Letzt Planung und Durchführung des Notarvertrages, Sie brauchen sich um nichts selbst zu kümmern!

Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a0390e54
148 Aufrufe online seit 20.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Joachim Borchard
/
RKM-Immobilienkontor
Auf der Bauwende 27
37115 Duderstadt
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37115 Duderstadt