Miethaus (6 Wohnungen) Nähe Linz!

Kaufpreis Fläche
348.000,00 € ca. 480,00 m²
kalaydo.de-Code a04d8d70
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2GP2743
Referenznummer 3590/250
Kaufpreis 348.000,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 4225 Luftenberg
Land Österreich
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 480,00 m²
Nutzfläche ca. 722,00 m²
Baujahr ca. 1964
Ausblick: Fernblick
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 194,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

L U F T E N B E R G

Für Anleger geeignet! über 7% Rendite!

Achtung: Das Ertragshaus befindet sich in Luftenberg. TOP LAGE, 10 Autominuten nach Linz!
Das Haus umfasst 6 Wohnungen mit je 55m² und 2 Doppelgaragen.
Die große Wohnung ist so konzipiert, dass man 2 kleine Einheiten daraus machen kann.

Alle Wohnungen sind bestandsfrei. Der Mietertag ist fiktiv. Details nach Anfrage!

Das Objekt befindet sich in einer sehr guten Lage. Fernblick in die Natur und doch zentral. 5 Minuten zu Fuß zum Bus und 3 Minuten zum Bahnhof. Auch die Nahversorger sind zu Fuß erreichbar.
In den letzten Jahren wurden die Fenster ausgetauscht (Kunststoffenstenster Actual).
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Öl-Tank mit 5000 Liter (fast voll).

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein kostenloses und unverbindliches Detail-Angebot (mehr Fotos, Lage, Adresse, Pläne, BK, uvm.) zu,
daher bitten wir Sie um Bekanntgabe Ihrer Wohnadresse (PLZ und Strasse).

Für Anfragen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Team gerne zur Verfügung.
Telefonisch erreichen Sie uns MO-FR von 8:30 - 12:30.

Krenn Real GmbH
www.krenn-real.at
+43 (0) 7242 / 210 795

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:194.0 kWh/(m²a)

Wohnfläche: 330,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Oberösterreich, Stadtrandlage

Nettorendite Ist in %: 7.47

kalaydo.de-Code: a04d8d70
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Herr Krenn Real GmbH
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Krenn Real GmbH
Dr.-Koss-Straße 7
4600 WELS
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