Minervois Corbières Gut unterhaltene, moderne Villa, 4...

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
499.000,00 € ca. 180,00 m² 4
kalaydo.de-Code a05318fa
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2G8KS4B
Referenznummer 2219
Kaufpreis 499.000,00 €
Stadt 11200 Lézignan
Straße
Land Frankreich
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.415,00 m²
Wellness: Swimming-Pool

Luxuriöse, moderne, ebenerdige Villa, 180m², 4 Schlafzimmer, sofort bezugsbereit, 1415m² mediterraner Garten mit Wiese und Blumen rund um das Haus, große Sonnenterrasse um das Schwimmbad, weitere Terrassen, Grillplatz. Separates, vollständig eingerichtetes Studio beim Schwimmbad. Drei sehr große Schiebefenstertüren rund um den Wohnraum bringen viel Licht ins Haus und vermitteln den Eindruck, als ob der Garten Teil des Wohnraumes wäre. Ruhige Lage mit Blick auf die Berge der Montagne noire und nur 5 Minuten von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs entfernt

Die ebenerdige, moderne Villa aus dem Jahr 2010 befindet sich in der Region Minervois Corbières, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Die von einem Architekten entworfene Villa verfügt über eine hochkarätige Ausstattung mit durchgehender Fußbodenheizung. Breite Fenstertüren lassen viel Licht in die ebenerdigen Tagesräume mit dem geräumigen, behaglichen Wohnraum von 77m² mit elektrischem Kamin und dem Esszimmer mit der offenen, modernen und vollständig ausgerüsteten Küche. Mediterraner Garten rund um das Haus. Auf der Rückseite des Hauses befinden sich das reizvolle Schwimmbad mit einer herrlichen großen Sonnenterrase und toller Sicht auf die Berge, dazu ein vollständig eingerichtetes Studio beim Poolhaus sowie ein Essbereich in der Nähe der Küche. Hier werden Ruhe und Entspannung groß geschrieben!

Beschreibung des Gebäudes
Das Anwesen verfügt über 180m² Wohnraum im Hauptgebäude und im separaten Studio.
Erdgeschoss: Große gedeckte Eingangsterrasse 14m², WC 2m2, Wohn- und Essraum 77m², offene Küche 18m², Anrichte 12m², Durchgang 5m², Schlafzimmer 1 10m², Schlafzimmer 2 17m², Schlafzimmer 3/Büro 10m², Dusche 1 3m², Badezimmer 2 6m², Garderobenraum 4,5m², Schlafzimmer 4 (Studio) 10m², Dusche 3 (Studio) 3m².

Schwimmbad 9m x 5m, Hartplastikschale. Großer Sonnenterrasse.

Garage 13m²

Grundstück
Rund 1415m² mit flachem mediterranem Garten rund um das Haus, mehrere Obst- und Olivenbäume. Auf der Rückseite des Hauses befinden sich das Schwimmbad mit einer großen Sonnenterrasse und mehreren Palmen, dazu das Poolhaus, das Studio und die Garage. Die Umgebung ist ruhig und intim, mit schöner Fernsicht auf die Berge der Montagne noire. Mehrere Essbereiche im Freien auf verschiedenen Terrassen rund um das Haus. Grillplatz beim Schwimmbad. Parkraum für mindestens 6 Wagen.

Allgemeiner Zustand
Die qualitativ hochstehend Villa ist wie neu, in sehr gutem Zustand und sofort bewohnbar. Alle Fenster und Fenstertüren mit Doppelverglasung, durchgehende Fußbodenheizung mit Thermostatregulierung in jedem Raum.

Kommentar
Ein einzigartiges Objekt in friedlicher Umgebung und doch unweit eines bekannten Weindorfes. Die Villa verströmt eine warme Atmosphäre. Als Bonus: Ein vollständig eingerichtetes Studio im Garten, dazu ein sehr schöner Schwimmbadbereich. Alle Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss. Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein perfektes Heim für eine Familie, aber auch ideal als Ferienhaus. Gute Erreichbarkeit von Flughäfen, Schienen- und Straßennetz. Eine Besichtigung wird wärmstens empfohlen!

kalaydo.de-Code: a05318fa
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Ihr Kontakt:
Frau Annelise Bosshard
/
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AB Real Estate SAS
3 rue Devès
34480 GENIÉS DE FONTÉDIT
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