* Minx * 4-6 Zimmer Kamin - Waldrandlage - Hobbyraum - Garten mit Pool - weitere Extras

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
448.800,00 € ca. 143,00 m² 5
kalaydo.de-Code a052b187
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GSVY4A
Referenznummer 1002001984
Kaufpreis 448.800,00 €
Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt.
Stadt 13589 Berlin
Straße
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 143,00 m²
Grundstücksfläche ca. 350,00 m²
Baujahr 1986
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Böden: Laminat, Teppichboden
Heizungsart Ofenheizung

Spandau Waldrandlage trotzdem alle Vorzüge des nicht weit entfernten Spandauer Zentrums. Versorgung des täglichen Bedarfes gegeben. Schulen. Ärzte, Supermärkte, Freizeitmöglichkeiten. ÖPNV!!

Böden mit Laminat, Kamin, Dachboden ausgebaut, Hobbyraum mit Kaminanschluß im beheizten UG, Gartenhaus , SW-Pool. Die Einbauküche verfügt über einen direkten Dunstabzug ins Freie. Neue Heizungsanlage mit Gasbrennwerttherme - Fassade gedämmt 3-fach verglaste Fenster und Türelemente (Holz-/ Alu) - Kamin - die Balkon-Terrassenböden (2,50 x 5,00 m) aus Lärche/Douglasie mit Bangkirai-Dielen - Außen-Pool und großem Gartenhaus mit viel Platz auch für Fahrräder / Motorrad. Energieverbrauchsausweis: Energiebedarf: 59.51kWh/(m²a), Klasse B

Baujahr 1986 - 2012-2013 saniert und teilweise umgebaut in sehr gutem Zustand.
Haus mit 4-6 Zimmer-Sehr sparsam im Verbrauch-zusätzlich bewohnbarer Hobbyraum im beheizten UG sowie ein ausgebauter und ebenfalls beheizter Dachboden.
Beheizte Wohn/Nutzfläche ca. 143 m² bei ca. 106 m² DIN-Wohnfläche. Die Gasamtnutzbare Fläche des Hauses beträgt ca. 160 m².
Die Raumaufteilung: EG: Einbauküche mit direktem Dunstabzug und ein Gäste-WC mit Dusche. Großer gemütlicher Wohnessbereich mit Kamin sowie Ausgang zur überdachten sonnenüberfluteten Südterrasse mit Zugang zum Garten und Außenpool. OG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Wannenbad mit Dusche. Aufgang zum ausgebauten beheizten Dachboden zur Zeit als Spielzimmer genutzt. UG: Großer beheizter Hobbyraum mit Kaminanschluß wohnlich nutzbar- Als Gäste oder weiteres Kinderzimmer denkbar.

Courtage Die Maklercourtage beträgt 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gesamtfläche: 160,00 m², Sonstige Fläche: 20,00 m²,

kalaydo.de-Code: a052b187
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Ihr Kontakt:
Herr Jürgen Minx
/
Minx Immobilien Inh. Jürgen Minx
Falkenplatz 2
13505 Berlin
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