... mit 6% eine Topp Rendite :) ..

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
190.000,00 € ca. 120,00 m² 5
kalaydo.de-Code a050f1b9
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2HQFN42
Referenznummer HSTau2
Kaufpreis 190.000,00 €
Preis / m² 1.583,33 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % incl.19% MwSt vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 04425 Taucha
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche ca. 650,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kabelanschluss
3 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Taucha ist ein Kleinstadt, die sich im werdenden "Speckgürtel" von Leipzig befindet. Leipzigs Zentrum ist durch optimale Verkehrsanbindungen wie Tram, Bus- und S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Hervorragend ist die Anbindung zur A 14 sowie zum Flughafen Leipzig-Halle.
Es gibt eine Grund- und Realschule, Hauptschule, Gymnasium sowie Kindertagesstätten, Ärzte und vielzählige Einkaufsmöglichkeiten.

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Tauche in ruhiger Seitenstraße.

Einfamilenhaus als Kapitalanlage mit 6% Bruttorendite
Angeboten wird ein denkmalgeschützes Einfamilienhaus im Zentrum von Taucha, welches ca. 1910 erbaut wurde. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, Küche, Bad und separates WC auf 2 Etagen verteilt. Es wird über eine Zentralheizung (Gas) und eine Warmluftheizung beheizt.
Nach der Wende erfolgten mehrere Sanierungsmaßnahmen, so dass es sich jetzt in einem sehr guten und gepflegten Zustand befindet. Das Dach wurde vor 10 Jahren hochwertig erneuert. Die Isolierverglasten Kunststofffenster entsprechen dem Denkmalschutz. Das Haus selber steht nicht unter Denkmalschutz.
3 massive Garagen sowie Nebengelass und ein geräumiges Gartenhaus gehören zum Grundstück. Der Garten in Südlage ist geprägt durch alten Baumbestand und Wiese.

ACHTUNG !!! Keine Eigennutzung möglich wegen lebenslanges Wohnrecht mit entsprechender Mietzahlung !!!

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400 EUR
3 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a050f1b9
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Ihr Kontakt:
Frau Heike Strunk
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LEIPZIG | estate - Ihr Immobilienexperte GmbH
Waldstraße 55
04105 Leipzig
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