Mit Charakter und viel Platz!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
129.000,00 € ca. 188,00 m² 8
kalaydo.de-Code a039d3cb
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FXCW45
Referenznummer 0-01-13665
Kaufpreis 129.000,00 €
Preis / m² 686,17 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 52538 Selfkant-Höngen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Vereinbarung
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 188,00 m²
Grundstücksfläche ca. 412,00 m²
Baujahr 1934
Terrasse
Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 206,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 16.06.2017 bis 15.06.2027

Objekt-Nr.: 80973

Einfamilienhaus mit Innenhof in 52538 Selfkant-Höngen

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1934
Endenergiebedarf: 206,80kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: G

Mit Charakter und viel Platz!

Lage: Diese interessante Immobilie befindet sich in Höngen, einem Ortsteil im Selfkant, der
westlichsten Gemeinde der Bundesrepublik, direkt an der Grenze zu den Niederlanden. Im Dorf
selbst sind mehrere historische Kapellen (die älteste ist die Birder Kapelle von 1859), die
Selfkantschule (eine Ganztagshauptschule), ein Jugendzentrum sowie Geschäfte für den täglichen
Bedarf vorhanden. Hier wohnen Sie naturverbunden und doch nicht weit weg von der Stadt (Sittard
/ NL). Das Nahversorgungszentrum An der Fummer ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Grundstück: Ca. 412 m²

Baujahr: 1934

Wohnfläche: Ca. 188 m²

Erdgeschoss: Diele (inkl. Garderobe), Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, Abstellraum (mit
Dusche und WC), Gästezimmer (respektive Büro)

Obergeschoss: Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Kinderzimmer III, Kinderzimmer IV, Bad (mit Wanne und WC)

Dachgeschoss: Staufläche (über Treppe zugänglich; evtl. Ausbaureserve)

Kellergeschoss: Teilunterkellerung (Nutzraum als Vorratsraum)

Ausstattungen: Öl-Zentralheizung (1994), Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Oberböden mit Fliesen, Holzdielen und Teppich, Innenhof, Toreinfahrt, Kfz-Stellmöglichkeiten, seitlicher Gartenbereich

Zustand: Renovierungen bzw. Modernisierungen erforderlich

Übernahme: Nach individueller Terminabsprache

Kaufpreis: EUR 129.000,--

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Jens Dahlmanns, Tel. Nr. 02452/106156.

Gesamtfläche: 188,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05370002

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a039d3cb
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Ihr Kontakt:
Herr Jens Dahlmanns
+
VOBA IMMOBILIEN eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
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52538 Selfkant-Höngen