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Mit Einliegerwohnung und exklusivem Grundstück!

550.000 € Kaufpreis
219,49 m² Wohnfläche
8 Zimmer
Kaufpreis 550.000 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Gewerblich Abstellraum, Einliegerwohnung Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Fliesenboden, Laminat, Steinboden, Teppichboden gepflegt Kabelanschluss Loggia, Terrasse Massiv offener Kamin, Zentralheizung Öl Satteldach voll erschlossen voll unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ac2ab691
Online-ID 2wu8w4s
Referenznummer 20/01961
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 8.0
Wohnfläche 219,49 m²
Grundstücksfläche ca. 1.506,00 m²
Baujahr 1973
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Loggia, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden, Teppichboden
Abstellraum, Einliegerwohnung
Kabelanschluss
voll erschlossen
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 185,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 26.01.2020 bis 25.01.2030
Lage

Die ehemals eigenständige Gemeinde Sümmern liegt im Nordosten Iserlohns. Heute zählt Sümmern knapp 6.100 Einwohner (Stand: Ende 2015) .
Bis Ende 1974 war Sümmern eine Gemeinde im ehemaligen Amt Menden (Kreis Iserlohn). 1975 wurde Sümmern zwischen den Städten Iserlohn und Menden aufgeteilt, wobei der Großteil des Gebiets Iserlohn zuviel.
1964 wurde mit der französischen Gemeinde Laventie eine Städtepartnerschaft begründet, die auch heute noch Bestand hat.

Sümmern besticht durch seinen dörflichen Charakter inmitten unberührter Natur. Schöne Spaziergänge und ausgiebige Radtouren sind hier möglich.
Der Segelflugplatz Sümmern ist in ca. 5 Minuten vom Dorfzentrum aus zu erreichen. Verschiedene Sport- und Schützenvereine sind in Sümmern aktiv.

Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 6 km. Eine Zweigstelle der Sparkasse Iserlohn, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und eine Grundschule befinden sich vor Ort.

Überörtliche Anbindung:

Autobahnzufahrt BAB 46 ca. 5 km
BAB 44 ca. 13 km
BAB 45 ca. 16 km

Die ÖPNV Anbindung über den Busverkehr zwischen Iserlohn und Menden ist fußläufig erreichbar.

Stadt 58640 Iserlohn
Objekt

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verfügt über großzügige ca. 187 m² Wohnfläche sowie reichlich Nutzfläche.

Die Hauptwohnung überzeugt durch die schöne Raumaufteilung und misst ca. 147 m².
Das Highlight des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum wunderschönen Garten sowie einem gemütlichen Kamin. Die Küche ist geräumig und wird abgerundet durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Neben dem Arbeitszimmer findet sich noch ein Gäste-WC auf dieser Etage.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafräume; einer davon mit Zugang auf die Loggia.
Zwei weitere geräumige Zimmer könnten als Büro oder Gästezimmer dienen.
Das großzügige Badezimmer hat zudem alles, was das Herz begehrt: eine geräumige Dusche, eine Eckbadewanne, WC und Waschtisch.
Über eine weitere Treppe gelangen Sie auf den Spitzboden - hier findet sich nochmals allerhand Lagerfläche.

Das Kellergeschoss bietet Ihnen eine Bar nebst Weinkeller. Weitere Vorratsräume, ein Duschbad sowie die Heizungsanlage sind hier zu finden. Besonders schön ist der direkte Zugang zu einer der beiden Garagen.
Des Weiteren verfügt das Objekt über eine ca. 40 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Hier finden sich eine Küche, ein Badezimmer und das Wohn-/Schlafzimmer.

Eines der Highlights dieser Immobilie ist zweifelsfrei das ca. 1506 m² große Grundstück, welches liebevoll und aufwendig gestaltet wurde: neben diversen Beeten und Bepflanzungen steht Ihnen ein großzügiges Gartenhaus, ein Teich sowie die große Terrasse zur Verfügung.

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2010

kalaydo.de-Code: ac2ab691
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Frau Anne Zänker, Farina Benkert und Angela Wehling
/-
Sparkasse Iserlohn, S-Immobilien
Schillerplatz 6
58636 Iserlohn