Mit Mieteinnahmen ins Eigenheim Einfamilienhaus mit drei Wohneinheiten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
465.000,00 € ca. 230,00 m² 7
kalaydo.de-Code a6cee34c
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LFPF4G
Referenznummer 201801
Kaufpreis 465.000,00 €
Käuferprovision 6,25 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. sind bei einem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an unsere Firma zu zahlen.
Stadt 22958 Kuddewörde
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 230,00 m²
Grundstücksfläche ca. 994,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, teilweise unterkellert
Garten, Loggia, Terrasse
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Hobbyraum
Wellness: Sauna
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale eigene Stromversorgung, eigene Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 135,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Großes Einfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Das Haupthaus stammt von 1958 und wurde 1970, 1980 und 2011 durch Anbauten erweitert. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Neue Leitungen, neue Fenster und 2014 eine neue Gasheizung.
Es befinden sich 3 separate Wohnungen im Haus. Im Haupthaus eine ca. 74qm große Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern, Abstellraum, Einbauküche und einem Wannenbad. Die Wohnung hat eine Terrasse und einen Zugang zum Garten.
Im Dachgeschoss ist eine kleine ca. 48qm Wohnung mit 2 Zimmern, Balkon, Einbauküche und einem neuen Duschbad von 2016. Die beiden Wohnungen haben einen gemeinsamen Eingang, der Zugang zur Dachgeschosswohnung erfolgt über einen Treppenaufgang neben dem Eingangsbereich. Ebenfalls ist dieser Hausteil unterkellert. Hier befinden sich die Versorgungsleitungen und die Gasheizung für das gesamte Haus.
1988 erfolgte ein Anbau über zwei Ebenen welcher 2011 noch einmal erweitert wurde.
Hier entstand eine schicke moderne ca. 107 qm große Wohnung mit eigenem Eingang. Im Erdgeschoss Flur mit Gäste WC, großes Wohnzimmer mit Kamin und eine offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit einer Loggia, ein Duschbad und ein weiteres Zimmer.
Diese Haushälfte ist ebenfalls unterkellert. Anschlüsse für Waschmaschinen, eine Sauna sowie ein Hobbyraum mit Tageslicht.
Die Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, mehrere Generationen unter einem Dach oder die große Wohnung selbst bewohnen und die kleineren Wohnungen vermieten. 
Das ca. 1.000qm große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und blickdicht eingewachsen. Dem Haus vorgelagert ist ein großer Carport. 

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Kuddewörde nah am Sachsenwald gelegen. Gute Verkehrsanbindung über die B 404 und zur A24 nach Hamburg. Es besteht eine Schulbusverbindung nach Trittau und Aumühle. Kindertagesstätte, Restaurant, Café und Bäckerei im Ort.

Zeitgemäße moderne Ausstattung mit umfangreichen Modernisierungen. Fenster ab 1990, Einbauküche 2014, Gasheizung 2014, Duschbad 2016.

Bitte stimmen Sie Ihren gewünschten Besichtigungstermin mit uns ab. Sollten Sie noch weitere Informationen benötigen, so rufen Sie uns bitte an.

kalaydo.de-Code: a6cee34c
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Herr Andreas Claus
+
CLAUS IMMOBILIEN
Wöhrendamm 93g
22927 Grosshansdorf
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22958 Kuddewörde