Mit unverbautem Blick: Exklusive, topgepflegte Doppelhaushälfte in Reiskirchen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
295.000,00 € ca. 144,68 m² 5
kalaydo.de-Code a052e6cb
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GUBC4B
Referenznummer A1532
Kaufpreis 295.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Stadt 35447 Reiskirchen
Straße Am Heegersgraben 16
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab bezugsfrei nach Absprache
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 144,68 m²
Grundstücksfläche ca. 405,00 m²
Baujahr 2002/2003
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 145,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 14.09.2017 bis 13.09.2027

Liebevoll eingerichtet, ausgestattet und sehr gepflegt – so empfängt diese exklusive Doppelhaushälfte ihre Besucher.

Sie wurde in den Jahren 2002/2003 gebaut und bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche unter anderem insgesamt fünf Zimmer auf drei Etagen, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche, einen großen Wohn-Ess-Bereich sowie eine Sonnenterrasse mit eigenem Garten.

Gelegen in einem ruhigen und gehobenen Wohngebiet ist diese Doppelhaushälfte ein echtes Kleinod. Dank der Ortsrandlage mit unverbautem Blick ins Grüne lädt Ihr neues Zuhause zu entspannten Stunden im Garten ein.

Gleich bei Betreten des mit Steinplatten belegten Außenbereichs empfängt ein erstes Highlight des Hauses den Besucher: Eine schön angelegte Freifläche mit kleinem Gartenteich, zwei modern angelegten Pflanzbeeten sowie ausreichend Platz für eine Sitzgarnitur. Durchdacht geplant: Die in den Boden eingelassene Hülse für den Sonnenschirm.

Können Sie sich von hier lösen, gelangen Sie ins Haus und weiter in den Eingangsbereich. Von diesem gehen Türen zum Gäste-WC und in die Abstellkammer ab.

Schon erreichen Sie den großzügigen Ess- und Wohnbereich. Große, bodentiefe Fensterflächen sorgen für Helligkeit und Weite. Die großzügige Verglasung erlaubt dabei den Blick in jeden Bereich des Gartens. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf die Terrasse und den sich anschließenden Garten.

Über den Treppenaufgang gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinder-bzw. Arbeitszimmer, die beide Zugang zum Balkon und damit jede Menges Weitblick haben.

Auch das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum sowie ein Tageslichtbad liegen auf dieser Etage.
Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer großen Walk-In-Dusche mit zwei verschiedenen Duschköpfen und moderner Glastür sowie mit einem Waschbecken. Die großen, anthrazitfarbenen Fliesen korrespondieren mit den Badezimmermöbeln und sorgen zusammen mit dem klaren Weiß der restlichen Einrichtung für ein modernes Raumgefühl. Ein Handtuchwärmer sorgt für kuschlige Wärme.

Über die Treppe gelangen Sie in die oberste Etage und damit in das großzügige Studiozimmer mit angeschlossenem Duschbad.

Zu dem Haus gehören weiterhin eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie ca. 250 m² Gartenanteil.

Reiskirchen, eine der traditionsreichsten und ältesten Gemeinden Hessens, hat es immer verstanden, Altes und Neues harmonisch in Einklang zu bringen. Durch die gute Verkehrsanbindung an die regionalen und überregionalen Zentren wurde die industrielle Entwicklung gefördert, so dass die Gemeinde heute eine Vielzahl von Firmen und kleineren Betriebsstätten sowie eine gut ausgestattete Infrastruktur aufzuweisen hat.

Reiskirchen präsentiert sich als attraktive Wohnsitzgemeinde, die sich großer Beliebtheit erfreut. Hier gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, einen Blumenladen, eine Bäckerei und vieles andere mehr.

Ein reges Vereinsleben für die verschiedensten Interessen bietet auch nach Feierabend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Sie golfen gerne? Ideal! Der Golfpark Winnerod ist nur wenige Kilometer entfernt.

In die Nachbarstädte Gießen und Marburg fahren Sie ca. 20 Minuten, in Frankfurt/M. sind Sie in ca. 45 Minuten.

Fazit: Reiskirchen ist der ideale Ort für alle Naturliebhaber, die aber auch gerne schnell, egal ob mit dem Auto oder der Bahn, in die Stadt gelangen möchten.

2002/2003

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Verkäufer auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.

Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.cr-menges.de.

kalaydo.de-Code: a052e6cb
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Ihr Kontakt:
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Claus R. Menges GmbH
Alicenstr. 18
35390 Gießen
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Am Heegersgraben 16, 35447 Reiskirchen