Mit viel Herz und Liebe zum Detail saniert!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
249.000,00 € ca. 97,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0a2ba33
Anzeige vom 21.06.2018
Objekt-Nr. 2KAJW4S
Referenznummer WRose22
Kaufpreis 249.000,00 €
Käuferprovision 3,57 incl. USt.
Stadt 78579 Neuhausen ob Eck / Worndorf
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 97,00 m²
Grundstücksfläche ca. 726,00 m²
Baujahr 1850
nicht unterkellert
Einbauküche
3 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Neuhausen ob Eck, wie auch Worndorf liegen reizvoll auf einem südlichen Ausläufer der Schwäbischen Alb. Zum Bodensee sind es nur wenige Kilometer.

Eine gute Infrastruktur und ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten runden das Leben und Wohnen in Neuhausen und Umgebung ab.

Das Erdgeschoß verfügt über ein robustes Strukturlaminat, sowie eine Fußbodenheizung.

Die hochwertige, gepflegte ALNO-Landhausküche ist im Kaufpreis enthalten.

Das Mobiliar in dem gefliesten Wirtschaftsraum, wie auch die Badezimmermöbel sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Im Wohnzimmer wurde eine Sockelleistenheizung in die Wand integriert. Behagliche Wärme spendet Ihnen zusätzlich ein schöner Kaminofen mit Wassertasche.

Das Haus kann mit Holz oder Öl; oder kombiniert beheizt werden. Über einen 1000 Liter Pufferspeicher wird die Holzwärme gespeichert und über stromsparende Hocheffizienzpumpen die Zentralheizung gespreist.

Der Vinyl-Boden im oberen Stockwerk wurde nahtlos in alle Räume verlegt.

Fernsehprogramme erhalten Sie über eine Satelitenanlage.

In allen Zimmern wurden Daten- und TV Leitungen vorverlegt.

Die Wasser-, Abwasser-, sowie Elektroleitungen und das Innengebälk wurden 2010 komplett erneuert.
Zuleitungen für Telekom und Glasfaser sind bis zur Bordsteinkante vorverlegt.

Das komplette Haus verfügt über innenversproßte Schallschutzfenster der Klasse 4.

2012 wurde das Gebäude neu verputzt und gestrichen, sowie die Dachrinnen erneuert.







Eine Besonderheit gibt es:

Die Grundstücksfläche ist durch die Rosenbergstraße in zwei Grundstücke geteilt.
Das heißt auf dem 378m² großen Grundstück steht das Wohnhaus mit der Scheune und direkt gegenüber befinden sich die 348m² .
Hier besteht die Möglichkeit eine Garage bzw. Stellplätze zu errichten oder sich einen Schrebergarten zu gestalten. Stellplätze für zwei PKW sind bereits geebnet und geschottert.

Dieses liebevoll sanierte Haus steht in Worndorf, einem Teilort von Neuhausen ob Eck.

Durch den Hauseingang gelangen Sie in eine großzügige Diele, der ehemaligen Scheune.

Von hieraus erreichen Sie die Hauptwohnung, den Technikraum, den Schuppen und über eine Treppe das für den Ausbau vorbereitete Dachgeschoss.

Über einen Flur gelangen Sie in das geräumige Esszimmer.

Die sehr großzügig gestaltete Küche bietet sehr viel Platz für Ihre Kochevents und hat einen direkten Zugang zur Terrasse.

Ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet ausreichend Platz für einen Trockner, für Ihre Küchengeräte und Vorräte.

In der selben Etage befindet sich eine Gästetoilette und eine Garderobe.

Über die offen gestaltete Treppe gelangen Sie in das obere Stockwerk mit seinem gemütlichen Wohnzimmer und den freiliegenden Deckenbalken.

Von hier aus genießen Sie eine fantastische Alpensicht.

Das geräumige Schlafzimmer lädt Sie zum Träumen ein. Ausreichend Platz genießen Sie in dem modernen Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Der Dachspitz bzw. Dachboden umfaßt ca. 30 m². Der angebaute Schuppen mit Schleppdach und Zwischenboden bietet Ihnen viel Lagermöglichkeiten.

Auf der Hangseite wurde eine Drainage verlegt.

Es gibt bereits eine Vorbereitung für eine Entkalkungsanlage.

Verlegt und angeschlossen sind ebenfalls Wasserleitungen, um das Regenwasser für die WC-Spülung und die Gartenbewässerung nutzen zu können.

Für eine mögliche zentrale Warmwasserbereitung sind die Leitungen ebenfalls bereits vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Rufen Sie uns an unter Tel. 07551 - 98 99 770 und vereinbaren einen Besichtigungs- und Beratungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Lebensart-Team

Energieversorgung mit alternativen Energien, 2 Etagen, modernisiert

3 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0a2ba33
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Frau Ulrike Grundt
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Lebensart am Bodensee GmbH
Münsterplatz 11
88662 Überlingen
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78579 Neuhausen ob Eck / Worndorf