Mit Wiese: ca. 23 km westlich von Nauen: Wohnhaus (Sanierungsobjekt) mit Nebengelass

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
75.000,00 € ca. 175,00 m² 6
kalaydo.de-Code a07e54b6
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2JETT4C
Kaufpreis 75.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision: 7,14% ( inkl. gesetzl. Mwst.) des Kaufpreises, fällig und verdient bei notarieller Beurkundung, zahlbar durch den Käufer an die Fa. Immobilienbüro Petra Schulze Falkensee.
Stadt 14641 Nauen
Kategorie Haus
frei
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 175,00 m²
Grundstücksfläche ca. 5.600,00 m²
Baujahr 1900
Bad mit Fenster
teilweise unterkellert
Ausblick: Fernblick
Kunststofffenster
Energieträger Elektro
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 265,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 09.01.2018 bis 08.01.2028

Sanierungsobjekt:
Wohngebäude: Baujahr unbekannt ( geschätzt durch Eigentümer: ca. 1900) in massiver Bauweise ( Teilkeller, Erdgeschoss, teilweise ausgebautes Dachgeschoss; Dachgeschoss aber derzeit ohne Heizung)
- Ca. 175 m² Wohn- und Nutzfläche ( 4 Zimmer, 1 Diele, 1 Küche, 1 Bad/WC mit Wanne, 1 Dusche)
- Das Objekt wird mittels Elektroheizung beheizt. Es sind noch einige alte Öfen vorhanden, welche aber außer Betrieb sind.
- Wohngebäude: Es sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden. Das Dach wurde 2002 umgedeckt; es sind Undichtigkeiten vorhanden.
- Die Sanitäranlagen in Küche, Bad und Dusche sind aus dem Jahr 2002/ 2003.
- Erschließung: Trinkwasser, Strom, Abwasserentsorgung über Sammelgrube.

Nebengelass:
- ehemaliger Schweinestall,
- Taubenvollere

Das großzügige Grundstück ( ca. 5.600 m²) beinhaltet auch eine Wiese direkt hinter dem Garten.

Das Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten.

- Das Objekt befindet sich in Brädikow. Brädikow ist ein Ortsteil von Wiesenaue.

- ca. 23 km westlich von Nauen,
- ca. 4 km zur Bundesstraße 5,
- ca. 32 km zur A 10, Anschlussstelle Spandau,
- Regionalbahn in Paulinenaue, ca. 13 km und Regionalbahn in Friesack ( Nord), ca. 12 km.

Das Dachgeschoss ist bislang nur teilweise ausgebaut. Hier ist weitere Nutzfläche vorhanden.

kalaydo.de-Code: a07e54b6
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Ihr Kontakt:
Frau Petra Schulze
/
Schulze Petra Immobilienvermittlung
Havelländer Weg 106
14612 Falkensee
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