Mitten in der Stadt und dennoch im Grünen! Großzügiges MFH in Top Lage von Offenbach!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
950.000,00 € ca. 320,00 m² 7
kalaydo.de-Code ab7a0816
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L7KK4G
Referenznummer GS3A1F02
Kaufpreis 950.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 63071 Offenbach am Main
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 320,00 m²
Grundstücksfläche ca. 623,00 m²
Baujahr 1940
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden
Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Gartenanteil, Kelleranteil
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1940
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 179,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 04.08.2018 bis 03.08.2028

Dieses einmalige Angebot eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Offenbach ist etwas ganz Besonderes und vor allem für Großfamilien oder Kapitalanleger interessant. Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten, die sich auf eine 4-Zimmer-Souterrain-, 4-Zimmer-Erdgeschoss- und 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung aufteilen. Souterrain und Dachgeschoss sind jeweils mit einem Jahresvertrag gut vermietet. Das Grundstück ist schön eingewachsen und vermittelt mit dem charmanten Haus ein wenig Toskana Flair.

Das Objekt befindet sich in Offenbach am Main in zentraler Lage. In unmittelbarer Nähe findet man diverse Supermärkte, Restaurants und Bars, Schulen, Freizeiteinrichtungen und Ärzte. Einige Parks und Grünanlagen befinden sich in der Umgebung, sodass man trotz der Innenstadtlage die Natur genießen kann.

Die Bundesstraße ist mit dem Auto in ungefähr 5 Minuten zu erreichen. Über diese gelangt man einfach in die angrenzenden Städte wie z. B. Frankfurt am Main.

Anbindung ÖPNV:
Offenbach (Main) Ost | S-Bahn & Bus | ca. 10 Minuten Fußweg

Das Erdgeschoss wird frei und hält für den Selbstbezieher einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Anschlussmöglichkeit für einen Kamin sowie einen Zugang zu einer großen Sonnenterrasse mit Garten bereit. Direkt im Anschluss befinden sich die offene, helle Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Zudem stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die gut als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Über das Obergeschoss gelangt man zum Dachgeschoss. Man befindet sich sofort im Wohnzimmer, welches mittig in der Etage gelegen ist. Vor dort aus gelangt man auf eine kleine Loggia. Weitere zwei Schlafzimmer stehen im Dachgeschoss zur Verfügung.

Insgesamt ist das Haus in einem guten, teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnfläche ist mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Der Keller bietet neben dem Hausanschlussraum und der Waschküche weitere Stauflächen. Stellfläche für PKWs ist ausreichend vorhanden.

kalaydo.de-Code: ab7a0816
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Herr Andreas Preiss
Homeday GmbH
Prinzessinnenstraße 26
10969 Berlin
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63071 Offenbach am Main