Mod. freist. EFH, hochwertig ausgestattet (114823) 7 Zi., 2 Komft.-Bäder, Fussbodenheizung, Teich, Doppelgarage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
698.000,00 € ca. 260,00 m² 7
kalaydo.de-Code a05128d7
Anzeige vom 09.09.2017
Objekt-Nr. 2GK3T49
Referenznummer 114823
Kaufpreis 698.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 79787 Lauchringen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab beziehbar nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 260,00 m²
Grundstücksfläche ca. 700,00 m²
Baujahr 2000
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 107,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 25.03.2014 bis 01.03.2024

LAUCHRINGEN - Gemeinde im Landkreis Waldshut, zählt etwa 7.500 Einwohner und gilt als idealer Wohnsitz mit sehr guten Bahn- und Busverbindungen, unmittelbar bei Waldshut-Tiengen, bzw. Rheinheim am Rhein mit Grenzübergang zum Thermalbad Bad Zurzach. Lauchringen ist beliebt aufgrund seiner Wander- und Fahrradwege an der Wutach bis in die Schweiz.
Arzt, Apotheke, Kindergärten, Schulen, Bücherei, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen wie beheiztes Freibad, Tennisplätze, Tennishalle, Sportplätze uvm. sind vorhanden.
Verkehrsgünstig erreicht man ab Bahnhof Lauchringen die Hochrheinbahn von Basel nach Singen a.Hohentwiel.

ERDGESCHOSS:
Großer lichtdurchfluteter Wohnraum, offener Kamin, Esszimmer mit Ausgang zur großen überdachten Sonnenterrasse (ca. 20qm) Granitsteinplatten, von Gärtner angelegten Garten mit zahlreichen Sträuchern und Rasenfläche, eingezäunt, Teich, Kinderspielbereich, Spielturm
Küche - exklusive hochwertige Einbauküche (Markengeräte, zwei Backöfen, hiervon ein Backofen mit Mikrowelle, Einbaukaffeemaschine, Weinkühlschrank, Induktionherd, beleuchtete Schubladen u.v.m), mit Ausgang zum Balkon, separate Speisekammer;
Büro, Gäste-WC

OBERGESCHOSS:
separater Elternschlaftrakt, bestehend aus übergroßem Schlafzimmer, Komfort-Bad en suite und großzügigem begehbaren Kleiderschrank, Umkleide, Wäscheabwurf, 2 schlafzimmergroße Kinderzimmer mit Balkon, weiteres großes Komfort-Bad

GARTENGESCHOSS:
separat zugängliches Gästezimmer, Bad (Fenster), großer Hobbyraum ca. 36 m², Wirtschaftsraum für Bügeln / Waschen mit Fenster

Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb

Bedarfsausweis vom 25.03.2014 danach: Bedarf: 107,0 kWH (m² a), Bj. Gebäude: 2000, Gas-HZ (Bj. 2001)

Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, Telefax +49 (0) 77 51 / 75 10, E-Mail: info@luette.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.

kalaydo.de-Code: a05128d7
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Ihr Kontakt:
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79761 Waldshut
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