Modern ausgestattetes Einfamilienhaus mit Terrasse und Doppelgarage in Erndtebrück-Schameder

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
auf Anfrage ca. 140,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0af97f7
Anzeige vom 20.03.2019
Objekt-Nr. 2PKVE4D
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Stadt 57339 Erndtebrück
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 839,00 m²
Baujahr 1995
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Böden: Fliesenboden, Granitboden, Laminat
Holzfenster
Abstellraum, Dachboden, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Satellitenanschluss
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 97,10 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 06.02.2019 bis 06.02.2029

Dieses modern eingerichtete und ausgestattete Wohnhaus wurde 1995 auf einem ca. 839 qm großen Grundstück gebaut. Die ca. 141 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnetagen und eignen sich optimal für eine junge Familie. Alle drei Etagen werden über eine Fussbodenheizung mit Wärme versorgt.

Durch die im Kelllergeschoss liegende Doppelgarage gelangen Sie trockenen Fusses ins Haus. Weitere Räume sind in dieser Etage ein Wasch-und Trockenraum, der Heizungsraum, ein Lagerraum und ein Zimmer welches z.B. als Hobbyraum oder Büro genutzt werden könnte. Auch der Einbau einer Sauna ist möglich, da ein Wasseranschluss vorhanden ist.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Holzofen, welches direkt an die offene Küche angrenzt, ein Gäste/Arbeitszimmer, einen Abstellraum und ein Gäste-WC mit Dusche. Die hochwertige Küche wurde 2012 neu eingebaut. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ebenfalls vor kurzem modernisierte Terrasse und den Garten. Die Terrasse verfügt über eine Markise.

Über das mit grauem Granit belegte Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier sind drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne vorhanden. Ein Balkon grenzt an zwei Schlafzimmer an.

Auf dem geräumigen Dachboden ist einiges an Stauraum vorhanden.

In den letzten Jahren wurden folgenden Modernisierungen durchgeführt:
- Einbau Küche inklusive Geräte in 2012
- Einbau einer Plamecodecke in der Küche in 2012
- Einbau von sechs weißen Wohnraumtüren
- Vergrößerung der Terrasse
- Bau eines Alugeländers um die Terrasse/Balkon

Das Einfamilenhaus befindet sich in Schameder, einem Ortsteil der Gemeinde Erndtebrück im Landkreis Siegen-Wittgenstein. Eine Zughaltestelle mit verbindung nach Bad Laasphe (Gymnasium) und Erndtebrück sind fünf Gehminuten entfernt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Grundschule, mehrere Kindergärten und eine gute ärtzliche Versorgung ist in der ca. vier Fahminuten enfernten Edergemeinde vorhanden.

Besichtigungstermine nach nach telefonischer Vereinbarung möglcih.

kalaydo.de-Code: a0af97f7
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Herr Jens Löcherbach
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Berge Bau GmbH & Co. KG Abt. Immobilien
Leimstruther Weg 7-9
57339 Erndtebrück
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