Modern gestaltetes Einfamilienhaus (Neubau) in ruhiger Wohngebietslage in Mödingen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
409.000,00 € ca. 147,00 m² 5
kalaydo.de-Code a045f4a4
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2FL5R4P
Referenznummer 1989
Kaufpreis 409.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 89426 Mödingen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 147,00 m²
Grundstücksfläche ca. 883,00 m²
Baujahr 2017
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Mödingen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau. Es liegt etwa 10 Kilometer nördlich von Dillingen an der Donau und Lauingen. Das Grundstück liegt in einem schönen Wohngebiet mit ansprechender Umgebungsbebauung in idealer und familienfreundlicher Lage am Ortsrand von Mödingen. Der Kindergarten und die Grundschule sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Die Realschule und das Gymnasium sind in Dillingen an der Donau. Die Nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto ist man in ca. 15 Minuten in Lauingen, Dillingen an der Donau oder in Höchstädt an der Donau. In ca. 30 Minuten erreicht man mit dem Auto die A8 bei Günzburg und in ca. 40 Minuten ist man in Donauwörth. Mödingen bietet mit seiner einladenden Umgebung gute Voraussetzungen für Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt.

Das Einfamilienhaus verfügt über Erdgeschoß und Obergeschoß. Das Haus wird in massiver Bauweise erstellt. In dieser Vorschlagsplanung befinden sich im Erdgeschoß der große Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Abstellraum und ein WC. Im Obergeschoß die Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die genaue Aufteilung ist nach Absprache festzulegen. Es ist von der Planung her mit allen wichtigen Details ausgestattet. Das Haus mit Festpreisgarantie wird schlüsselfertig nach Bau- und Leistungsbeschreibung übergeben.

Dieses Einfamilienhaus mit Walmdach entsteht in einem Wohngebiet auf einem ruhig gelegenen ca. 883 m2 großen Grundstück. Das Haus bietet viel Platz und einen guten Wohnkomfort auf ca. 147 m2 Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die Außenmaße liegen in diesem Angebot bei 9,60 m x 9,60 m. Das Haus wird nach neuesten Standards gebaut. Es ist so im Grundstück platziert, dass die Terrasse nach Südwesten ausgerichtet ist. Die dargestellten Grundrisse und Grafiken sind Musterbeispiele seitens des Bauträgers und können, wie auch die Dachkonstruktion, noch individuell angepasst werden. Dieses Einfamilienhaus bietet durch seine Lage einen hohen Wohlfühlfaktor, in einer angenehm ruhigen Umgebung.

Allgemein:
- Haus schlüsselfertig gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung.
- Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter des VQC, TÜV oder DEKRA enthalten
- Die Bau- und Leistungsbeschreibung kann den individuellen Wünschen des Bauherrn angepasst werden

Im Festpreis enthalten:
- Vertragserfüllungsbürgschaft / Ausführungsbürgschaft
- Festpreisgarantie
- Baugewährleistungsversicherung
- Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Bauleistungsversicherung
- Feuerbauversicherung
- Erstellung von Baugrundgutachten
- Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter des VQC, TÜV oder DEKRA
- Blower-Door-Test
- Planung und Statik sowie Architektenleistung
- Freizeit-Plus-Paket (Servicepaket)
- Energieausweis

Umplanungen sind möglich.

Energieausweis nach Fertigstellung.

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

2 Etagen

kalaydo.de-Code: a045f4a4
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Ihr Kontakt:
Herr Ralf Beni
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Immobilien Ried
Josef-Frankl Strasse 40
80995 München
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