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Modern, hell und naturnahe - Prov. frei f. Käufer // Modern, bright and near to nature - Buyer Comm. free !

1.049.900 € Kaufpreis
145,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaufpreis 1.049.900 €
Gewerblich Erdwärme Erstbezug, Neubau Garten, Terrasse Niedrigenergie offener Kamin, Zentralheizung voll unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a3ac422d
Online-ID 2v3q44g
Referenznummer 3358/1386
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Planung
Zimmer 5.0
Wohnfläche 145,00 m²
Grundstücksfläche ca. 308,00 m²
Baujahr ca. 2020
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Energie & Versorgung
Energieträger Erdwärme
Haustyp Niedrigenergie
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 39,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,71 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis
Preisinformation

1 Stellplatz

Objekt

In einer familienfreundlichen Gegend, nahe Gänsehäufel befindet sich diese Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte, wird es hier lieben.

Das Haus steht auf Eigengrund, hat einen großzügigen Schnitt und ist voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und Wohnqualität und kann durchaus zu mehr als nur zu Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Abstellraum, eine Toilette sowie ein großes Wohnesszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Handtuchtrockner. Das Dachgeschoss bietet Platz für ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf einer schönen Terrasse, sowie für ein Bad mit Dusche und WC

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig plus für EUR 1.049.900 oder schlüsselfertig für EUR 1.098.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

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This low-energy standard one family house is located in a family-friendly area, near Gänsehäufel. A family who wants to live in a protected environment in a private house with garden will love it here.

The house stands on own ground, has a full basement and a flexible cut-off. The basement has day light and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a generous entrance, a storage room, a toilette and a living room with an open kitchen and exits on the terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom with bath, shower and toilet. The attic offers space for a further bedroom with exit onto a beatiful terrace and for a bathroom with shower and toilette.

A parking plot is included in the price.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 1.049.900,00 but also as turnkey project for EUR 1.098.900,00. Everything buyer commission free!

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, air-heated pump with cooling function, interior staircase in wood trim and much more. Modifications are possible depending on the construction progress.


Has this property retained your interest ?
If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.

Doesnt this object correspond to your requirements? You may find further offers on

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We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 199,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Kellerfläche: 54,00 m², Bundesland: Wien, 2 Etagen

Lage
Stadt 1220 Wien
Land Österreich
kalaydo.de-Code: a3ac422d
46 Aufrufe online seit 20.05.2020 Verstoß melden

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Herr/Frau Corneliu Tanasescu
V A L M A C O R Immobilientreuhand GmbH
Messenhauserg. 14 Suite 33
1030 WIEN