Modern, komfortabel und ... PROVISIONSFREI // Modern, cozy and .... Commission Free

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
659.900,00 € ca. 122,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0455be7
Anzeige vom 30.07.2017
Objekt-Nr. 2GET54R
Referenznummer 3358/928
Kaufpreis 659.900,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 1230 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Planung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 122,00 m²
Grundstücksfläche ca. 280,00 m²
Baujahr ca. 2017
voll unterkellert
Garten, Terrasse
1 Stellplatz: Stellplatz
Haustyp Niedrigenergie
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 39,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

In einer grünen, familienfreundlichen Gegend, keine 500 m von U6 Siebenhirten entfernt, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard gekoppeltes Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in unmittelbarer Nähe.

Das Haus steht auf Eigengrund hat einen flexiblen Schnitt und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Toilette, ein Abstellraum sowie ein großes Wohnesszimmer mit offener Küche, Kaminmöglichkeit und 2 Ausgänge auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmern und ein Bad mit Badewanne, Toilette und Dusche

Ein Autoabstellplatz ist im Angebot bereits inkludiert.
Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 659.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 697.900,00 zu haben.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung im EG und Bad, Großzügige, flache Mineralgussdusche, Innenstiege in Holzausführung u.v.m. . Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.
Alles ist für Sie provisionsfrei!

Für weitere Details steht Ihnen
Hr. DI Corneliu TANASESCU unter
T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

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This low energy standard house is located in green, family friendly area 500 m away from U6 Siebenhirten. The infrastructure is excellent and all the amenities of a big city are nearby.

The house stands on its own ground, has a full basement and a flexible cut-off. The basement has day light and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a toilet, a storage room and living room with an open kitchen, fireplace possibility and 2 exits on the terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom with toilette, shower and tube.

A parking-plot is included in the price.
The house can be bought finished up to the floors for only EUR 659.900,00 but also as turnkey project for EUR 697.900,00.

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating on the ground floor and in bath, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. Modifications are possible depending on the construction progress.

Everything is free of brokerage fee for you!

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under
T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7

Nutzfläche: 179,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Kellerfläche: 56,55 m², Bundesland: Wien, 2 Etagen

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a0455be7
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Corneliu Tanasescu
V A L M A C O R Immobilientreuhand GmbH
Messenhauserg. 14 Suite 33
1030 WIEN
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