Modern und luxuriös Wohnen - im Süden Münchens

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
auf Anfrage ca. 160,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0896585
Anzeige vom 27.03.2018
Objekt-Nr. 2JD7S4R
Referenznummer WT-17342-02_DHH
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 85649 Brunnthal / Otterloh
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.12.2018
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 229,00 m²
Baujahr 2018
Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Endenergiebedarf 17,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis 25.09.2027


EUR 925.000 zzgl. EUR 25.000 Garage1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Wohnen und Leben in Otterloh
Sie wohnen in einer modernen Wohngemeinde, die sehr günstig im südöstlichen Teil des Landkreises, ca. 20 km vom Zentrum der Landeshauptstadt München entfernt, an den beiden Autobahnen A8 und A99 liegt.
Die nahen Seen, Berge, Wälder und Radlwege, ein reges Vereinsleben sowie ein Golfplatz bieten hierbei abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Kombination aus ländlicher Idylle, der Nähe zur Stadt München und gleichzeitig dem oberbayerischen Alpenvorland macht diesen Standort so attraktiv.
Im Nachbarort Brunnthal gibt es Kindergärten, eine Grundschule und in den umliegenden Gemeinden weiterführende Privatschulen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind schnell und bequem mit Bus oder Auto zu erreichen. Die nächstgelegene S-Bahn-Haltestelle befindet sich in der ca. 2 km
entfernten Nachbargemeinde Sauerlach.

- Angenehme Fußbodenheizung
- Sparsame Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Kaminanschluss für Kaminofen
- Wohngesunde Ziegelmassivbauweise, KfW 55 nach EnEV 2016
- Moderne, graue Dacheindeckung
- Ideale Raumaufteilung
- Gute Stehhöhe im Dachgeschoss durch Gauben
- Rauchwarnmelder in Fluren und Schlafräumen
- Bodenbeläge nach Wunsch, 45 - 75 € / m² je nach Raum bereits inklusive
- Große Süd-Terrasse mit Zugang zum Garten
- Weiße Kunststoff-Fenster, 3-fach verglast, absperrbar
- Elektrische Rollläden in OG und DG, hübsche Außenjalousien (Aluminium-Lamellen) im EG
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen
- Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschtisch inkl. Spiegel, WC und Handtuchheizkörper
- Videosprechanlage in der Diele
- Elektrisches Garagentor
- Garage verkleidet mit Lärchenholz als optisches Highlight
- Fertigstellung November / Dezember 2018

Auf Wunsch senden wir Ihnen gern die ausführliche Baubeschreibung zu.

Hier entsteht eine Doppelhaus in hochwertiger Qualität verbunden mit Luxus pur.
Auf 160 m² plus einem voll belichteten Hobbyraum im Untergeschoss sowie weiteren praktischen Räumen können Sie sich verwirklichen. Modernes Design und ausgewählte Ausstattungselemente wie beispielsweise hochwertiges Mehrschichtparkett in verschiedenen Ausführungen, Feinsteinzeugfliesen, Sanitärgegenstände von Villeroy & Boch u. v. m. erwarten Sie hier. Ganz nach dem Motto "einziehen und wohlfühlen".

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.das-maklerteam.de

Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.


Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

kalaydo.de-Code: a0896585
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Frau Simone Belch
Wüstenrot Immobilien
Schongauer Straße 20
86899 Landsberg
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85649 Brunnthal / Otterloh