modern wohnen in beliebter Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
289.000,00 € ca. 130,00 m² 4
kalaydo.de-Code a6f75b51
Anzeige vom 05.06.2019
Objekt-Nr. 2qny84h
Referenznummer 2193
Kaufpreis 289.000,00 €
Käuferprovision 3,57 Prozent
Stadt 53894 Mechernich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 536,00 m²
Baujahr 2002
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche, Speisekammer
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
TV-Antenne
3kalaydo.estate.expose.parkingSlots, je Garage, Stellplatz
Energieträger Gas, Holz
Heizungsart Fußbodenheizung, Kachelofen, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 98,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 18.03.2014 bis


Sie sind auf der Suche nach einer modernen Immobilie, die Ihnen neben großzügigem Wohnkomfort einen herrlichen Garten in ruhiger Lage sowie einen Finanzierungsvorteil dank einer hochwertigen Photovoltaikanlage bietet - dann haben wir die perfekte Immobilie für Sie !!!
Unser Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130m², die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilt. Ergänzend zu dieser Wohnfläche ist die Immobilie vollständig unterkellert, so dass Ihnen hier eine weitere Fläche von fast 70m² zur Verfügung steht. Den Lebensmittelpunkt bildet dabei das Erdgeschoss mit der Küche, einem praktischen Abstellraum, dem Gäste-WC sowie dem großzügigen Wohn- und Esszimmer, welches über einen Zugang zur herrlichen Sonnenterrasse und somit in den gemütlichen, pflegeleicht angelegten Garten, der zum Entspannen einlädt, verfügt. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie das großzügige, mit Dusche, Wanne sowie zwei Waschtischen ausgestattete Familienbad. Das gesamte, moderne Objekt ist hochwertig ausgestattet, so dass hier keine Wünsche offen bleiben. Zusätzliche Pluspunkte sammelt die Immobilie dabei dank der auf dem Dach installierten Photovoltaikanlage, die mit einer installierten Leistung von 7,79 kWp zuletzt einen monatlichen Ertrag von 220,- Euro sowie zusätzlich den im Objekt genutzten Strom erwirtschaftet hat, so dass Sie hier einen bei einer monatlichen Finanzierungsrate von ca. 780,- Euro einen Gesamtvorteil von monatlich 370,- Euro genießen und somit einen tatsächlichen Aufwand von 410,- Euro monatlich haben.

In dem Ort Kalenberg, einem der vielen Stadtteile der aufstrebenden und ständig wachsenden Stadt Mechernich, befindet sich unsere Immobilie in ruhiger Waldrandlage eingebettet von zahlreichen Wiesen und Wäldern, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten der naturnahen und entspannenden Freizeitgestaltung bieten. Trotz dieser ruhigen Lage kommt in Kalenberg auch die Infrastruktur nicht zu kurz. So ´profitieren Sie dank der nur wenige Minuten entfernten B266 sowie dem Bahnhof in Mechernich einer ausgezeichneten Anbindung an die Metropolen Köln und Bonn und gleichzeitig bieten Ihnen die beiden in direkter Nachbarschaft liegenden Städte Mechernich und Kall zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in allen Bereichen, Kindergärten und Schulen sowie eine sehr gute medizinische Versorgung, so dass hier keine Wünsche offen bleiben.

kalaydo.de-Code: a6f75b51
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Herr Michael Embgenbroich
/
Embgenbroich Immobilien- Vertriebsgesellschaft mbH
Annaturmstraße 31
53879 Euskirchen
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53894 Mechernich