Moderne ARCHITEKTENVILLA in Stockerau mit 431m² Gesamtfläche!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.417.000,00 € ca. 246,49 m² 5
kalaydo.de-Code a050f249
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GQVF48
Referenznummer OBGC20170907072317364evae5d30t1
Kaufpreis 1.417.000,00 €
Heizkosten 280,00 € (Heizkosten in Gesamtmiete enthalten)
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 51.012,00 € inkl. 20% USt.
Stadt 2000 Stockerau
Straße
Land Österreich
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 246,49 m²
Grundstücksfläche ca. 850,00 m²
Baujahr 2012
Terrasse
voll erschlossen
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 25,92 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Senningbach, Grünruhelage,

MODERNE ARCHITEKTENVILLA IN STOCKERAU

Zum Verkauf gelangt eine 2012 errichtete stilvolle Luxus Villa in Bestlage. Sie besticht nicht nur durch ihre Größe - 431 m² Gesamtfläche (2 Geschoße plus Vollkeller), sondern auch durch die großflächigen Terrassen, sowie einen gepflegten Garten mit Pool.

Zudem wurde auf hochwertige Materialien und Ausstattung geachtet!

2 Garagenplätze , 2 Stellplätze

Erdgeschoß:

* Eingangshalle verbindet Garage und Wohnhaus
* Vorraum
* begehbare Garderobe
* separate großzügige Einbauküche mit Essbereich und Terrassenausgang
* extra Speis
* Wohnzimmer mit Wintergartenzugang und Terrassenausgang
* Badezimmer mit Dusche, WC und Tageslicht
* Doppelgarage mit Geräteraum
1.Stock:

* Stiegenaufgang
* Schrankraum
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* 2. Kinderzimmer
* Badezimmer mit Dusche und WC
Keller:

* Wellnessraum- Sauna- Fitness
* Büro
* Weinkeller
* Wirtschaftsraum
Ausstattung und Extras:

* Parketten, Feinsteinzeug, Glasböden, Kachelofen, Wintergarten, Poollandschaft, Doppelgarage mit Geräteraum, Hausbrunnen, Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik, 3 Scheiben Isolierglas, Kontrollierte Wohnraumlüftung,
Lage:

Die Liegenschaft liegt im Grünen von Stockerau, in einer sehr ruhigen Lage (Sackgasse). In unmittelbarer Umgebung (ein paar Autominuten entfernt) finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Arzt, Schulen, Bus- und Schnellbahnverbindungen sowie einige Freizeitangebote.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch Planunterlagen, Anfragen unter wolkersberger@wbimmo.at oder 0699 1963 2101.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at

Nutzfläche: 431,60 m², Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 65,00 m², Gartenfläche: 512,00 m², Kellerfläche: 122,90 m², Bundesland: Niederösterreich

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a050f249
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Ihr Kontakt:
Herr Helmut Wolkersberger
+ ()
WB Immoagentur OG
Pelzgasse 7
1150 WIEN
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