Filterkriterien einstellen
 

Moderne Architektursprache - Neubau-Doppelhaushälfte in Deutsch Evern

449.000 € Kaufpreis
110,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 449.000 €
Käuferprovision 3,48 % inkl. MwSt.
Gewerblich Gäste-WC Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung Neubau, Rohbau Terrasse ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a874f18b
Online-ID 2u9tu49
Referenznummer 586748
Objektdaten
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Ende 2020
Zimmer 4.0
Wohnfläche 110,00 m²
Grundstücksfläche ca. 323,00 m²
Baujahr 2020
Gäste-WC
Terrasse
Energie & Versorgung
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Lage

Deutsch Evern ist eine Gemeinde mit ca. 3.700 Einwohnern im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen. Die Gemeinde liegt zwischen dem Naturschutzgebiet Lüneburger Heide und dem Naturpark Elbufer-Drawehn an der Ilmenau. Als einwohnerstärkste Mitgliedsgemeinde gehört Deutsch Evern der Samtgemeinde Ilmenau an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Melbeck hat.
Deutsch Evern liegt als Vorort ca. sechs Kilometer südöstlich der Stadt Lüneburg. Im Norden und Westen der Gemeinde verlaufen in unmittelbarer Nähe die Bundesstraße 209, die von Lüneburg nach Amelinghausen führt sowie die Bundestraße 4 nach Soltau.
In nur wenigen Fahrminuten erreicht man über die Ortsumgehung Lüneburg die Bundesautobahn A39 nach Hamburg. Mit dem Pkw ist man in ca. 45 Minuten in Hamburgs Innenstadt.
Der Ort bietet zwei Kindergärten, eine Grundschule, ein Jugendzentrum und ein Sportzentrum. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es in Deutsch Evern, wie zwei Supermärkte, eine Apotheke, ein Schuh- und ein Friseurgeschäft. Außerdem gibt es eine ärztliche Versorgung, eine Tagespflegeeinrichtung und zwei Seniorenheime. Mehrere Restaurants bieten eine frische, regionale Küche an und ein Biergarten lädt zum Verweilen unter den Bäumen ein.
Als Wohnstandort ist Deutsch Evern sehr reizvoll für Familien, da die Innenstadt von Lüneburg, aber auch die Umgehungsstraße in Richtung Hamburg oder der Bahnhof Lüneburg in kurzer Zeit erreichbar sind.
Die naturnahe Umgebung von Deutsch Evern und die Nähe zur Ilmenau laden zu ausgedehnten Wander-, Fahrrad-, und Kanutouren ein, aber auch Reit- und Fahrvereine erfreuen sich in Deutsch Evern großer Beliebtheit.

Stadt 21407 Deutsch Evern
Ausstattung

Auf insgesamt vier Zimmer, zwei Bäder, einen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss und einen Abstellraum im Dachgeschoss verteilen sich ca. 110 m² Wohnfläche in dieser Immobilie. Der Dachboden wird als zusätzliche Abstellmöglichkeit erstellt, der eine Nutzfläche von ca. 15 m² aufweist.
Diese Doppelhaushälfte wird mit einer Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Maler- und Anstricharbeiten werden vom Bauträger ausgeführt, die Bodenbelagsarbeiten für alle nicht gefliesten Bereiche durch den Erwerber. Die Kosten für eine Carportanlage können beim Bauträger erfragt werden und gehören nicht zum Leistungsumfang der Immobilie.
Im Erd- und Dachgeschoss erhalten die Bäder weiße Sanitärelemente, hansgrohe-Armaturen, bodengleiche Duschen mit einer Ablaufrinne und eine Ganzglasabtrennung. Das Duschbad im Erdgeschoss wird mit einem 60 cm und das Duschbad im Dachgeschoss mit einem 80 cm breiten Waschbecken ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper wird in beiden Bädern angebracht und eine Badewanne kann gegen einen entsprechenden Aufpreis eingebaut werden.
Die Außenleuchte für den Hauseingang wird über einen Bewegungsmelder und einen tageslichtabhängigen Dämmerungsschalter gesteuert.
Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen hinsichtlich der Ausstattung der Immobilie können selbstverständlich gern Berücksichtigung finden.
Den genauen Leistungsumfang entnehmen Sie bei Interesse bitte der Baubeschreibung, die wir Ihnen gern zukommen lassen.

Objekt

In einem kleinen Neubaugebiet in Deutsch Evern wird diese projektierte Neubau-Doppelhaushälfte auf einem ca. 323 m² großen Eigentumsgrundstück erstellt und zum Kauf angeboten. Die Immobilie befindet sich in der Erstellung und wird Ende 2020 bezugsfertig an den Erwerber übergeben.
Den architektonischen Charakter des Hauses prägen das Pultdach und auch die Putzfassade, von der Teilflächen zwischen den Fenstern im Dachgeschoss mit Riemchen akzentuiert werden. Die Farbe der Riemchen ist auf die Fensterelemente abgestimmmt, wobei auch die elektrisch betriebenen Rollläden im Erdgeschoss farblich angepasst werden.
Um die Farbharmonie der Immobilie zu unterstreichen, wird auch das Pultdach mit einer grauen Dachpfanne der Firma Braas belegt, wobei die helle Putzfassade dazu einen spannungsreichen Kontrast schafft.
Beheizt wird das Haus durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe der Firma Vaillant. Sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Kfz-Stellplätze, die Wege und die Verkehrsflächen werden mit einem Rechteckpflaster aus grauen und anthrazitfarbenen Betonsteinen als Sickerpflaster erstellt.
Die moderne Architektursprache dieser Doppelhaushälfte wird geprägt durch das Pultdach, einen durchdachten Grundriss und eine Lichtfülle im Haus, die designorientierte Interessenten sicher begeistern wird.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: a874f18b
259 Aufrufe online seit 12.03.2020 Verstoß melden

Weitere Immobilien zu Ihrer Suchanfrage

Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Bitte geben Sie eine Straße sowie eine Hausnummer ein.
Bitte geben Sie eine PLZ ein.
Bitte geben Sie einen Ort ein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Frau Regina Trope
+() / -
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9
20354 Hamburg