Moderne DHH (2014) mit ca. 140m², in Bindlach / Koppler zu verkaufen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
349.000,00 € ca. 140,00 m² 5
kalaydo.de-Code a05173df
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2G6E449
Kaufpreis 349.000,00 €
2 Stellplätze , je 16.000,00 €
Käuferprovision Wir weisen darauf hin, daß dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist.
Wir erlauben uns dem Käufer nach Vertragsabschluß eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. 19% Mwst., des notariell festgelegten Kaufpreises in Rechnung zu stellen.
Stadt 95463 Bindlach
Straße
Objekttyp Doppelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 320,00 m²
Baujahr 2014
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Weitere Räume: Dach ausgebaut
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Diese DHH aus dem Jahre 2014, also erst vor 3 Jahren
fertiggestellt und von den Eigentümern bezogen, steht
zum Verkauf, KP 349.000,-€, inkl. offener EBK (Wert
ca. 15.000,-€), PKW Außenstellplatz (5.000,-€) und
Garage (16.000,-€). Sowie überdachter Terrasse mit
Alu-/Glasüberdachung und angelegten Garten. Sollte
sich ein Käufer zum Kauf entscheiden, würden die
Eigentümer verkaufen.
Der ENERGIEAUSWEIS wird nachgereicht!!
Man betritt die DHH Hälfte über einen stufenlosen
Zugang und gelangt in den Windfang, hier ist auch das
Gäste WC und die Garderobe integriert. Wenn man das
Haus betritt, wird man von der schönen modernen
offenen Küche empfangen die offen in das helle,
lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Eßbereich und
direkten Terrassenzugang, übergeht.
Neben der Küche befindet sich auch der sehr
großzügige Abstellraum. Dieser ist mehr als nützlich, da
das Haus auf Bodenplatte gebaut wurde.
Von der Küche aus gelangt man über das Treppenhaus
in das 1.OG, hier ist das Kinderzimmer, das
Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer (Kinder-
/Gäste- oder Arbeitszimmer) untergebracht. Das große
Tageslichtbad mit Badewanne, sep. Dusche, WaBe und
WaMa Anschluss ist gegeben.
Eine weitere Etage führt zum ausgebauten Dachstudio,
hier hat man einen sehr schönen Blick über die
Neubausiedlung "Im Koppler" und auf den schön
angelegten Garten.
Weitere Features zum Haus ist die Unterbringung des
Blockheizkraftwerkes zwischen den beiden DHH. Gut
durchdacht und noch zusätzlich mit einer PV-Anlage für
Stromspeisung ausgestattet.
Im Haus wurden Laminat- und Fliesenböden verlegt,
eine Fußbodenheizung ist bis auf das Dachstudio
vorhanden. Elektr. Rollos, Deckeneinbauspots, ein fertig
angelegter Garten mit Kinderspielplatz, eine überdachte
Terrasse (Alu/Glaskonstruktion), offen Küche mit EBK,
LED-Lichter im Bad, versteckte Kabelführung für
Soundsystem im Wohnzimmer sind weitere Features
des Hauses.
Zum Haus gehört noch eine Garage und ein PKWAußenstellplatz.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie eine Besichtigung wünschen, können Sie uns gerne per Telefon (inkl. AB) oder E-Mail kontaktieren. Bitte geben Sie immer Ihre Mobilnummer an zwecks Absprache eines Besichtigungstermines.

DHH mit ca. 140m²:
EG:
- Eingangsbereich/Flur mit
- Gäste WC
- Garderobe
- Großer Wohnbereich mit
- offener Küche mit EBK (Wert ca. 15.000,-€)
- Eßbereich
- direktem Zugang zur Terrasse u Garten
- Terrasse mit Alu/Glasüberdachung
- Abstellkammer direkt neben Küche
- Treppenhaus
OG:
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Elternschlafzimmer
- Gr. Tageslichtbad mit Wanne, sep. Dusche. WaBe und
WaMa
DG
- ausgebautes Dachstudio
FEATURES zum Haus:
- stufenloser Zugang zum Haus
- Blockheizkraftwerk zw. den DHH integriert mit
- PV-Anlage für Stromeinspeisung
- Fußbodenheizung
- elektr. Rollos
- Deckeneinbauspots
- versteckte Verkabelung für Soundsystem im Whz.
- offene Küche mit EBK (Wert 15.000,-€)
- angelegter Garten mit Kinderspielplatzecke
- überdachte Terrasse mit Glas-/Alukonstruktion
- LED-Lichter im Bad
- Garage
- PKW-Außenstellplatz
Haus auf Bodenplatte

Im Neubaugebiet in Bindlach gelegen,....im Koppler

URHEBERRECHT: Alle Angaben, Beiträge und Fotos auf den Internetseiten der Firma IKS-Immobilien-Bayreuth sind, soweit nicht ausdrücklich anders vermerkt, urheberrechtlich geschützt. Alle Rechte sind vorbehalten.
Der Inhalt dieser Webseite darf nicht zu kommerziellen Zwecken kopiert, verbreitet, verändert oder Dritten zugänglich gemacht werden. Wir weisen darauf hin, daß die auf den Websites enthaltenen Beiträge und Fotos teilweise dem Urheberrecht Dritter unterliegen. Bei Weitergabe des Objektes an Dritte haftet der Auftraggeber für unsere Provision in voller Höhe. Die Provision wird auch verlangt, wenn der Auftraggeber nicht alleine erwirbt, bzw. mietet, sondern mit Dritten zusammen, oder wenn ein Dritter erwirbt/ mietet, der mit dem Auftraggeber verbunden ist. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Die in diesem Expose´ enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer und wurden sorgfältig zusammengestellt.
Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeángaben erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung- evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte vereinbaren Sie die Besichtigungstermine mit uns persönlich unter:
+49 921- 4600199 (ggf. auf AB sprechen, wir rufen zurück) oder per E-Mail unter:
info@iks-immobilien-bayreuth.de
Bei E-Mailanfragen bitte IMMER die Rufnummer angeben.
Angeboten von:
Herr Steven Kirchhoff
IKS-Immobilien
www.iks-immobilien-bayreuth.de

kalaydo.de-Code: a05173df
91 Aufrufe online seit 11.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Steven Kirchhoff
-
+
IKS - Immobilien - Bayreuth
Rathenaustr. 31
95444 Bayreuth
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.