Moderne DHH in bevorzugter Wohnsiedlung für junge Paare oder Kleinfamilien

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
240.000,00 € ca. 93,00 m² 3
kalaydo.de-Code a07fd0e7
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2KWH744
Referenznummer 6971
Kaufpreis 240.000,00 €
Käuferprovision 3,57 Prozent inkl. MwSt.
Stadt 91522 Ansbach
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 93,00 m²
Grundstücksfläche ca. 295,00 m²
Baujahr 1962
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Wir bieten Ihnen hier eine tolle DHH mit zeitgemäßer Ausstattung an, welche sich sehr gut für eine kleine Familie oder junge Paare eignet. Der jetzige Eigentümer hat es 2015 gekauft, saniert und modernisiert, alle Wasserleitungen wurden neu verlegt. Im Obergeschoss liegen 2 großzügige Schlafzimmer und das moderne Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung und Fliesen. Das Erdgeschoss besteht aus einer einladenden Diele, dem Gäste-WC, der modernen Küche mit Markengeräten, Essecke, dem Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen, Zugang zur Sonnenterrasse und dem Garten. Im Kellergeschoss ist die Heizungsanlage, der Wasch- bzw. Trockenraum und ein Lagerraum positioniert. Hier besteht die Möglichkeit eine Sauna einzubauen, die Anschlüsse hierfür sind schon vorinstalliert. Das Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden, hier ist Platz für einen weiteren Wohnraum. Eine Besonderheit stellt die alte Holztreppe dar, die mit sehr viel Eigenarbeit abgeschliffen und neu aufbereitet wurde und sich somit perfekt in das moderne Wohnbild einfügt. Zusätzlich wurde eine hochwertige Wärmedämmung im Erdgeschoss vorgenommen. Ein Carport und ein schöner Gartenanteil komplettieren das Angebot. Einzig ein Außenanstrich ist demnächst notwendig.

Ansbach, Regierungshauptstadt von Mittelfranken und ehemalige Residenz der Markgrafen von Brandenburg-Ansbach, kann auf eine über 1250-jährige bewegte und wechselvolle Geschichte zurückblicken. Die Stadt, die heute rund 41.000 Einwohner zählt, liegt an der historischen Burgenstraße und grenzt an den waldreichen Naturpark Frankenhöhe. Mit zwei Anschlüssen ist Ansbach an die in Ost-West-Richtung verlaufende Autobahn A6 angebunden. Nur wenige Kilometer entfernt stößt sie am Autobahnkreuz Feuchtwangen-Crailsheim auf die in Nord-Süd-Richtung verlaufende Autobahn A7. Ansbach ist optimal an das deutsche und europäische Fernstraßennetz angeschlossen.

Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei Besichtigung vorgelegt. Lassen Sie sich diese schöne DHH nicht entgehen und melden Sie sich für eine Besichtigungstour. Wir freuen uns auf Sie. Wir sind alleinbeauftragter Makler und helfen Ihnen auch bei Finanzierungen weiter.

- neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- hochwertige Fliesen in Bad und Küche
- moderne Einbauküche mit Markengeräten
- neue hochwertige Innen- und Außentüren
- Treppe aus Eichenholz
- Wärmedämmung EG und neue Heizungsanlage
- Terrasse und schöner Gartenanteil
- Carport mit einem Stellplatz

kalaydo.de-Code: a07fd0e7
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Ihr Kontakt:
Frau Gabriele Rollbühler
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TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Edisonallee 7
89231 Neu-Ulm
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