*** Moderne Doppelhaushälfte in Rouhling ***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
229.000,00 € ca. 136,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0289239
Anzeige vom 15.05.2017
Objekt-Nr. 2EKDV4K
Referenznummer 46722418
Kaufpreis 229.000,00 €
Käuferprovision 3,97 % inkl TVA
Nicht steuerbar in Deutschland
Stadt 57200 Sarreguemines
Land Frankreich
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab Absprache
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 136,00 m²
Grundstücksfläche ca. 400,00 m²
Baujahr 2008
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Galerie
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Satellitenanschluss
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 116,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 24.05.2017 bis 25.05.2027

Herzlich Willkommen in Rouhling , Sarreguemines auf der schönen Golfanlage
Moderne Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten, Terrasse und Garage

Sehr ruhige Lage in einer Wohnanlage

Beschreibung der Immobilie: Eingangsbereich - Zimmer - WC - Garage - Wohn und Esszimmer - offene Küche - Kamin
Galerie in der ersten Etage
Etage: Bad - Zwei Schlafzimmer - WC

Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen. WENN SIE MÖCHTEN, ERRECHNEN WIR IHNEN GERNE IHRE STEUERERSPARNIS IN FRANKREICH. SIE KANN 50 % UND MEHR BETRAGEN! WIR BESCHAFFEN IHNEN AUCH EINE IN DER REGEL GÜNSTIGERE FINANZIERUNG BEI EINER FRANZÖSISCHEN BANK, BEI DER SIE UNTER ANDEREM FÜR DIE KREDITLAUFZEITEN BIS 25 JAHREN EINEN FESTZINS BEKOMMEN KÖNNEN.Wir unterstützen Sie bei allen administrativen Angelegenheiten in Frankreich, wie Anmeldung auf der Mairie, Anmelden Gas,Wasser,Strom und eine Grenzgänger Bescheinigung für das Finanzamt.

Info: Eine Vielzahl von deutschen Maklern hier im Grenzgebiet, bieten in Frankreich Objekte an , werben mit Erfahrung und Steuerberatung und haben keine gewerbliche Zulassung für Frankreich. Lassen Sie sich stets die für Frankreich vorgeschriebene Carte Professionnelle zeigen.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich nicht zulässig.
Diese wird von der CCI, la Moselle ausgestellt. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist ,darf in Frankreich nicht verkaufen und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage .
Wir garantieren eine fachgerechte Beratung und Abwicklung.

kalaydo.de-Code: a0289239
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Ihr Kontakt:
Herr Marcus Hintze
Marcus Hintze
Sulzbachstrasse 2
66111 Saarbrücken
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57200 Sarreguemines