Moderne Doppelhaushälfte, ruhige Lage mit Meerblick, kleiner Preis

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
169.000,00 € ca. 87,73 m² 3
kalaydo.de-Code a0397708
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FHYC45
Referenznummer IsKa280616
Kaufpreis 169.000,00 €
Preis / m² 1.926,00 €
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 52464 Kastelir
Straße
Land Kroatien
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 87,73 m²
Grundstücksfläche ca. 211,00 m²
Baujahr 2007
Bad mit Fenster, Gäste-WC
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Ausstattung: voll möbliert
Energieträger Elektro
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

An der Westküste Istriens befindet sich, umgeben von der üppigen mediterranen Vegetation, die sich mit den Oliven-, Weingärten und Feldern verflechten, die Gemeinde Katelir-Labinci. Zwei Orte - Katelir und Labinci, wurden in den Jahrhunderten architektonisch weiter ausgebaut, was zu ihrer Annährung geführt hat, und daraus entstand heute ein Ort, der sich etwa zehn Kilometer nördlich von Pore befindet. Die Zahl der Einwohner des Dorfes liegt bei rd. 1.500. Das Dorf lebt von der Agrarwirtschaft, vor allem vom Wein- und Olivenanbau. Mit dem 10 km entfernten Meer / Porec trifft auf diesen herrlichen Ort zu, was man in Reisemagazinen über Istrien liest, ein Flecken Land, Dolce Vita, wo Scampi auf Trüffel und Wein treffen.
Die Stadt ist laut des Statuts der Gespanschaft Istrien zweisprachig kroatisch und italienisch. Bequem in 10 Stunden von Frankfurt / Main mit dem Auto erreichbar, von München die Hälfte, oder mit dem Flieger über Pula, rd. 50 km entfernt von Katelir-Labinci. Unweit vom Zentrum dieser Gemeinde liegt diese moderne Doppelhaushälfte.

Das Haus ist isoliert
Einbauküche
Möblierung verhandelbar
Mitsubishi Klimaanlage/-geräte (Air-Condition)
Heizung über Klimaanlage/-geräte
Kunststoff-Fenster
Entfernung Meer: ca. 10.000 m
Zum nächsten Ortszentrum: 500 m
Loggia
Abstellraum
Parkplatz
Garten ca. 275 m²
Das Haus ist für touristische Nutzung (Vermietung) certifiziert
Basisinfrastruktur: Wasser/Klärgrube, Elektrizität, Kabel TV, Telefon

Moderne Doppelhaushälfte mit Meerblick. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen mit 2 Schlafzimmern im ersten Stock, Bad und Gäste-WC und eine Loggia mit einem herrlichem Landschaftsblick. Im Erdgeschoß Küche, Essen, Wohnen und eine großzügige Terrasse mit Meerblick. Der Garten bleibt mit einer Größe von 211 m2 pflegeleicht. Hinzu kommt die Gemeinschaftsfläche von ca. 38 m2. Perfektes Haus für touristische Vermietung und der Preis ist heiß! Und wenn Ihnen ca. 88 m² Wohnfläche nicht ganz reichen, dann passt vielleicht das Nachbarhaus. Für 10.000 € mehr, d.h. für 179.000 € wohnen Sie im Nachbarhaus auf rd. 102 m² Wohnfläche.

Mein Anliegen
Der Immobilienerwerb im Ausland ist grundsätzlich eine Herausforderung. Mit ein paar Regeln, die hier allerdings zu beachten sind, ist es nicht getan. Entscheidend ist die Zusammenarbeit mit vertrauensvollen Partnern, die nicht nur Geld verdienen wollen, sondern den Anspruch folgen, den Erwartungen Ihres Kunden gerecht zu werden und Sie auf dem Weg zu einem sicheren und wertbeständigen Eigentumserwerb in Istrien von Beginn an begleiten, Organisation Ihres Urlaubs in Istrien, gemeinsame Besichtigungen Ihrer Traumhäuser/-grundstücke bis zum Termin mit einem ausgesuchten Notar, später Betreuung Ihrer Liegenschaft und deren Vermietung, wenn Sie das Haus nicht selbst nutzen. Dazu arbeiten wir mit unseren Partnern in Istrien zusammen. Über die Auswahl zuverlässiger und befähigter Partner können wir über ein breites Immobilienangebot verfügen und schaffen einen Mehrwert als Ihr Ansprechpartner in Deutschland.
Maklerprovision
Die Courtage (Provision) ist verdient und fällig, sobald durch die Vermittlung oder aufgrund des Nachweises durch JSI Immobilien & Services ein notarieller Vertrag zustande gekommen ist.
Geldwäschegesetz
Als Immobilienmaklerunternehmen ist JSI Immobilien & Services nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Selbstverständlich behandeln wir Ihre persönlichen Daten, die Sie uns, soweit benötigt anvertrauen, mit der gebotenen Diskretion.
Haftungsausschluss
Ich weise darauf hin, dass die hier veröffentlichten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne vom Verkäufer stammen. Ich hafte nicht für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt den Interessenten, die hier veröffentlichten Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Also besser 1x sehen, als hundert x hören!
Weitere ausgewählte Verkaufsobjekte siehe www.jsi-immo24

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Istrien, 2 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a0397708
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Ihr Kontakt:
Jürgen Steckel
-
JSI Immobilien & Services Beratung, Vermittlung, Verwaltung
Limesstr. 19
61273 Wehrheim
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