Moderne, günstige Doppelhaushälfte mit schönem Blick in herrlicher Ruhelage im Zentrum von Traiskirchen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
346.600,00 € ca. 107,00 m² 4
kalaydo.de-Code a07fe001
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2J63D4E
Referenznummer OBGC201802221206168592tpvvfaf9n
Kaufpreis 346.600,00 €
Stadt 2514 Traiskirchen
Straße Anton-Heilegger-Straße 21
Land Österreich
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 107,00 m²
Grundstücksfläche ca. 254,00 m²
Bad mit Fenster, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum
Raumaufteilung flexibel
2 Stellplätze: Stellplatz
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Haustyp Neubaustandard, Niedrigenergie
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 27,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Die Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Infrastruktur: So ist z.B.: HOFER, BILLA, SPAR, LIDL, PENNY-Markt etc. nur ca. 1km vom Wohnpark entfernt und leicht zu Fuß erreichbar!

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Öffis sind ebenfalls in der Nähe. So finden Sie innerhalb von nur 400m - 1km z.B.: den Hauptplatz mit sämtlichen Nahversorgern, das Einkaufszentrum Arkadia, Kindergärten, Volksschule, Hauptschule und die Badnerbahn Station.

EIN EINFAMILIENHAUS UND DOPPELHÄUSER IN DER ANTON-HEILEGGER-STRAßE 19-21, TRAISKIRCHEN

Im wunderschönen Weinort Traiskirchen errichten wir nur 2 Doppelhäuser und ein Einfamilienhaus auf Eigengrund. Traiskirchen ist eine liebenswerte Stadt mit jahrhundertelanger Erfahrung in Gastlichkeit und Weinkultur und ist heute zu einem beliebten Wohnort im Einzugsgebiet von Wien geworden.

LAGE

Die Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Infrastruktur: So ist z.B.: HOFER, BILLA, SPAR, LIDL, PENNY-Markt etc. nur ca. 1km vom Wohnpark entfernt und leicht zu Fuß erreichbar!

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Öffis sind ebenfalls in der Nähe. So finden Sie innerhalb von nur 400m - 1km z.B.: den Hauptplatz mit sämtlichen Nahversorgern, das Einkaufszentrum Arkadia, Kindergärten, Volksschule, Hauptschule und die Badnerbahn Station.

WEITERE VORTEILE

* EXKLUSIVE UND WUNDERSCHÖNE LAGE MIT AUSBLICK - Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung
* ENERGIESPARENDES NIEDRIGENERGIEHAUS - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld!
* GROßZÜGIGE GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN IM EIGENTUM (277M² BIS 334M²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück
* MIT PHOTOVOLTAIKANLAGE - produzieren Sie eigenen Strom und verdienen Sie Geld damit
* WÄRMEPUMPE VON VAILLANT MIT FUßBODENHEIZUNG UND -KÜHLUNG - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen!
* TOLLE INFRASTRUKTUR - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld
* ZIEGELMASSIVE BAUMEISTERQUALITÄT (AUCH DIE ZWISCHENWÄNDE) - herrliches Raumklima und wertbeständig
* DOPPELTE ZWISCHENWAND ZUM NACHBAR (DOPPELHAUS) - genießen Sie Ihre Ruhe
* GESCHALTER DICHTBETONKELLER - zusätzlich viel Stauraum
* ALARMANLAGE - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten
* AB HWB-27,9
* DIE AUßENANLAGEN SIND FERTIG - keine zusätzliche Kosten und Mühen
* 2 AUTOABSTELLPLÄTZE UNMITTELBAR NEBEN IHREM HAUS - keine weiten Wege und unnötige Schleppereien
* VOR BAUBEGINN - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen
* AB NUR € 346.600,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!

FINANZIERUNGSBEISPIEL - ALL INCLUSIVE:

Das Finanzierungsbeispiel enthält:
Hauspreis € 346.600,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit.

Eigenmittel € 89.000,-, monatliche Rate nur € 931,-.
GÜNSTIGER ALS STEIGENDE MIETPREISE!

Nutzfläche: 163,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Gartenfläche: 154,00 m², Kellerfläche: 56,00 m², Bundesland: Niederösterreich

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a07fe001
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Erich Trompeter
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Lehner & Trompeter Bauträger GmbH
Trillergasse 8/Top 5
1210 WIEN
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Anton-Heilegger-Straße 21, 2514 Traiskirchen