Moderne Stadtvilla im innerstädtischen Baugebiet

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
441.700,00 € ca. 155,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0507417
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2G6YS47
Referenznummer RR-128
Kaufpreis 441.700,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 59457 Werl
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 155,00 m²
Grundstücksfläche ca. 500,00 m²
Baujahr 2018
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Böden: Estrich, Fliesenboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert
Kabelanschluss
EDV-Verkabelung
Energieträger Elektro
Haustyp Fertighaus, KfW 40
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Die Stadtvilla Pappel überzeugt durch ein klar gegliedertes Raumkonzept.
Eine vielseitig nutzbare Küche mit separatem Vorratsraum lädt ein mit Freunden zu Kochen.
Auf der lichtdurchfluteten Galerie kann man bei einem Gläschen Wein ein gutes Buch lesen oder einfach nur entspannen. Liebhaber großer Pflanzen zeigen ihre Blumenpracht im geschossübergreifenden Luftraum über beide Etagen. Ein Bad für Beide. Eine große Dusche und 2 Waschbecken sorgen für einen gemeinsamen Morgen nicht nur am Frühstückstisch. Kinder und Gäste können zeitgleich das Bad im Erdgeschoss nutzen. Vom großzügigen Wohn.- und Essbereich folgen Sie der Sonne durch die großen Eckverglasungen über 3 Himmelsrichtungen.

Die Innenstadt mit entsprechenden Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind gut zu Fuß zu erreichen. Verkehrsgünstig gelegen ist das Baugebiet mit guter Anbindung an die A 44, A 2 und A 445 sowie dem Flughafen Dortmund-Wickede.

Kindergärten und Kindertagesstätten, Schulen – von Grundschulen mit Ganztagsbetreuung bis zu Gymnasien – liegen im bequem erreichbaren Einzugsbereich. Auch Jugend-, Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen machen das Gebiet attraktiv.


Alle Klima-Häuser enthalten:

• KfW 40 Effizienzhäuser oder KfW 55 mit Keller
• Gleichbleibende Temperatur im Sommer wie im Winter bei
bis zu 30 % Energieeinsparung gegenüber klassischen
Wärmepumpen
• Unser Heizkonzept benötigt keinen Heizstab
• Ausschließlich Holzfaserdämmstoffe
• Diffusionsoffene Bauweise ohne Folien in den Massivholzwänden
• U-Wert der Außenwände 0,14 W/m²K
• Inklusive Bodenplatte
• Innentüren XL 2,11 m für hohe Designansprüche
• Massivholztreppe sowie Geländer mit Holzhandlauf und Edelstahlfüllstäben
• 3-fach verglaste Fenster Ug Wert 0,5 W/m²K & einen Uw Wert von 0,75W/m²K
• Einbruchhemmende Verglasung
• Elektrische Rollläden mit geschäumten Aluminiumpanzern
• Haustür mit Mehrfach-Sicherheitsverriegelung
• Elektroplanung mit Ihnen vor Ort im Rohbau
• Innenfensterbänke aus Stein
• Acrylbadewanne mit Mittelablauf 180 cm x 80 cm
• Extraflache Duschtasse mit Glasabtrennung 90 cm x 90 cm
• Mineralischer Außenputz für gesundes Wohnklima

Klima-Häuser unterliegt der unabhängigen Qualitätskontrollen durch die Gütegemeinschaft Holzbau-Ausbau-Dachbau e.V. GHAD.

Der Transport und die Montage inklusive der Entsorgung eventueller Restmaterialien ist berücksichtigt.

Blower-Door Test

Baustellen WC

Wir bieten Ihnen eine kostenfreie Beratung nach Terminvereinbarung und einen Grundstücksservice nach Beratung und Analyse Ihrer Wünsche.

Sie können mit uns Ihre eigene, individuelle Planung umsetzen.

Wir beantragen für Sie die KfW Förderung und unterstützen Sie bei allen Anträgen zur Haustechnik.

Das Angebot beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer von zur Zeit 19%.

Die allgemeinen Baunebenkosten sind nicht im Angebotspreis enthalten.

Was dürfen wir noch für Sie tun?

Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die im Angebot noch nicht enthalten sind.

Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

Herr Reiners freut sich über Ihren Anruf.

kalaydo.de-Code: a0507417
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Ihr Kontakt:
Herr Ralf Reiners
/
/
KH Klima-Häuser GmbH
Königstuhlblick 10
69245 Bammental
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