Moderne Villa zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
249.000,00 € ca. 372,00 m² 14
kalaydo.de-Code a010e149
Anzeige vom 11.01.2017
Objekt-Nr. 2CHN84U
Referenznummer 16155024
Kaufpreis 249.000,00 €
8 Stellplätze , je
Käuferprovision Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 09306 Rochlitz
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 14.0
Wohnfläche ca. 372,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.810,00 m²
Baujahr 1860
Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Die große Kreisstadt Rochlitz mit seinen rund 6.000 Einwohnern blickt auf eine 1.000 jährige Geschichte zurück. Bekannt ist Rochlitz als Stadt des roten Porphyr.

Malerisch eingebettet, umgeben von sanften Hügeln liegt die traditionsreiche und beliebte Stadt an der Zwickauer Mulde. Sachsens Geschichte wurde auch auf dem Schloss Rochlitz geschrieben.

Einst Europas größter und schönster Marktplatz bildet auch heute noch den Stadtmittelpunkt und zieht junge und ältere Menschen an.

In Rochlitz ist für Alles was die junge und ältere Familie zum Leben braucht ausreichend und zeitgemäß vorhanden.

Der öffentliche Nahverkehr sowie Sozialeinrichtung und Einrichtungen des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für Familienfreundlichkeit spricht das vielseitige Kultur- und Bildungsangebot.

Kitas und alle Schulen sind ausreichend vorhanden.

Villa:
2 Wohneinheiten mit 2 bzw. 3 Schlafzimmern mit je ca.115 m²
Keller, Turm
Dachgeschoss ausbaufähig mit mehreren Kammern

Hintergebäude.
im OG: 1 Wohneinheit mit 3 Schlafzimmern ca. 119 m², Badezimmer, Küche, Esszimmer, Diele, Abstellkammer und Spitzboden
im EG: Carport, Büro-Gewerbeeinheit ca. 23 m², Abstellraum und Garage

seitliches Hintergebäude:
Garage und verschiedene Abstellkammern auf 2 Etagen
ca. 50 m² Nutzfläche

Modernisierungen:
Heizung EG 1994
Heizung OG 2012
Tor und Zaun 2015
Anbau Hintergebäude 1995
Putz Villa 1985
Fassadenanstrich teilweise 2013
Fenster PVC Doppelverglasung
Elt 1999/1992/ 2011/2013

Das Anwesen ist voll erschlossen. Alle Medien incl. Gas liegen an.

Das wunderschöne Anwesen besteht aus einer herrschaftlichen Villa aus dem Jahre 1860, einem Hintergebäude, einem Abstell-Garagengebäude, einem Hof und einem großen Garten.

Das Grundstück ist 1.810 m² groß.

Insgesamt befinden sich auf dem Anwesen 3 Wohnungen verteilt auf die Villa und das 1995 aus- und angebaute Hintergebäude welches zusätzlich noch mit einer balkonartigen Terrasse ausgestattet ist.

Arbeiten und Wohnen Sie auf diesem einzigartigem Anwesen mit Charme. Eröffnen Sie Ihre Kanzlei oder Praxis im Hintergebäude und wohnen herrschaftlich im großzügigen lichtdurchfluteten Erdgeschoss der Villa.

Insgesamt hat die Immobilie ca. 372 m² Wohnfläche und 362 m² Nutzfläche.

4 Garagen und Doppelcarport, zzgl. 3-4 Stellplätze

Wohneinheiten und mögliche Mieteinnahmen:
Villa 1.OG: 3 Raum WE vermietet 350,00 € KM
Villa EG: 4 Raum WE frei!! mögliche Miete 520,00 € KM
Remise OG: 4 Raum WE frei !! mögliche Miete 470,00 € KM
Remise EG: Bürofrei !! mögliche Miete 94,00 € KM
4 Garagen und Carport mögliche Miete 95,00 €

mögliche Gesamtmieteinnahmen :
monatl. 1.529 € KM / Jährliche Mieteinnahmen 18.348 €

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 362,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70

1 Carportplatz
4 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a010e149
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Ihr Kontakt:
Frau Cathleen Gleim
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Chemnitz
Theaterstraße 58
09111 Chemnitz
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