Moderner Bungalow nahe S-Bhf. Birkenstein: Bj.2015, 4 Zi., EBK, Bad, Solar auf 520 m² Grundstück.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
349.000,00 € ca. 91,00 m² 4
kalaydo.de-Code a05077fa
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GRRL4U
Referenznummer BG721
Kaufpreis 349.000,00 €
Käuferprovision 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt
Stadt 15366 Hoppegarten
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 91,00 m²
Grundstücksfläche ca. 520,00 m²
Baujahr 2015
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
Kabelanschluss
Energieträger Gas, Solar
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 70,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 30.08.2024

Dieses neuwertige Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Birkenstein der Gemeinde Hoppegarten, direkt am Stadtrand zu Berlin. Der S-Bahnhof Birkenstein ist in ca. 5 min fußläufig zu erreichen. Im Berufsverkehr fährt die S-Bahn im 10 min Takt in das Zentrum von Berlin, das Sie nach weniger als 30 min von hier aus erreichen.
Hoppegarten ist bekannt durch die seit 1868 bestehende Galopprennbahn und bietet mit seiner Umgebung viele Erholungsmöglichkeiten. Sowohl in Birkenstein als auch im direkt angrenzenden Neuenhagen finden Sie verschiedenste Bildungseinrichtungen wie Kitas, Schulen (Grundschulen, weiterführende Schulen wie eine Gesamtschule und ein Gymnasium) diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten.

Die Fenster und Terrassentüren sind mit Rollläden ausgestattet. Der Mittelflur, Küche, HWR , das Bad sowie das Wohnzimmer sind geschmackvoll gefliest. Die Böden im Kinderzimmer und im Schlafzimmer verfügen über moderne Textilbelege.
Im Hauswirtschaftsraum befinden sich die moderne Gas-Zentralheizungsanlage und ein Waschmaschinenstellplatz.
Der sehr gepflegte Ziergarten und die teilweise überdachte Terrasse laden dazu ein, die Idylle des Anwesens zu genießen.
Ein Gartengerätehaus, Wege mit Verbundpflaster sowie die umlaufende Zaunanlage runden dieses Immobilienangebot ab.
Gern sende wir Ihnen auf Anforderung die Grundrisszeichnung.
Eine Besichtigung wird Sie von diesem Haus überzeugen.

Dieses moderne Einfamilienhaus im Winkel-Bungalowstil wird Ihnen über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das hier zum Verkauf kommende Einfamilienhaus wurde 2015 auf einem 520 m² großen, sonnigen Grundstück in idyllischer Lage in 1. Baureihe mit Süd-West-Ausrichtung errichtet. Die Zufahrt für den hinteren Grundstückseigentümer ist über ein 3 Meter breites Wege- Fahr- und Leitungsrecht grundbuchlich gesichert.
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca.91m² und unterteilt sich auf einer Ebene in 4 Zimmer, Küche und Masterbad, die über einen gewinkelten Mittelflur erreichbar sind.
EG: Eingangsflur, rechts der Hauswirtschaftsraum mit der Gas-Zentralheizungsanlage sowie dem Pufferspeicher für die Solaranlage. Links im Flur ein Arbeits-/Gästezimmer, daneben ein Kinderzimmer, rechts die große Wohnküche mit Essplatz, moderner Einbauküche und Ausgang zur Terrasse. Weiterhin gelangen Sie vom der Mittelflur in das Schlafzimmer, das moderne Masterbad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC sowie in das Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse.
Vom Mittelflur erreichen Sie über eine Einschubleiter den Dachboden, der als Lagerraum genutzt wird.

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus an. Ein Regenwassersammeltank ( 4.000 Liter) wird zur Gartenbewässerung genutzt.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.08.2024. Endenergiebedarf für dieses Gebäude beträgt danach 70.0 kWh/(m²*a).
Das entspricht der Energieeffizenzklasse B. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Erdgas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
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Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

kalaydo.de-Code: a05077fa
74 Aufrufe online seit 07.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Karsten Zippel (Dipl.-Vw.)
immozippel Inh. Karsten Zippel Dipl.-Vw.
Weizenweg 6
12683 Berlin
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15366 Hoppegarten