MODERNER BUNGALOW - TOPZUSTAND!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
299.000,00 € ca. 115,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03a614a
Anzeige vom 25.06.2017
Objekt-Nr. 2FWPX46
Referenznummer 18241
Kaufpreis 299.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,6 % des KP
Stadt 2231 Strasshof an der Nordbahn
Straße
Land Österreich
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab 4 Wochen n. KV
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 115,00 m²
Grundstücksfläche ca. 834,00 m²
Baujahr 1999
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
offene Küche
Weitere Räume: Dach ausbaufähig
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Granitboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Satellitenanschluss
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 85,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, schönen Siedlungslage.

Ursprüngliches Baujahr: 1999

2012 wurde der Altbestand komplett saniert und modernisiert, und es erfolgten Zu- und Umbauten.

Anschlüsse für Gaszentralheizung sind in jedem Raum vorbereitet (zur Zeit Elektroheizung).

Hochwertige Innenausstattung!

Zustand wie ERSTBEZUG!


Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 115 m² und gliedert sich wie folgt auf:

29m² Wohnzimmer (Parkett) mit großer Fenster- und Türenfront
Schlafzimmer (Parkett)
Kinderzimmer (Parkett)
26m² Wohnküche (verfliest) mit hochwertiger DAN-Küche und viel Platz für den Essbereich
modernes verfliestes Bad mit Doppelwaschtisch, barrierefreier Dusche und WC
separates verfliestes WC mit Handwaschbecken
großer, zentraler Vorraum (Parkett)

Im kleinen Teilkeller (roh), der von aussen begehbar ist, befindet sich der Warmwasserspeicher.


834m² Grundfläche:

Große Terrasse
Eigener Brunnen
und viel Platz,der für die Realisierung von Gartenträumen keine Wünsche offen lässt.


Eine Garage und 2 Autoabstellplätze befinden sich ebenfalls am Grundstück.

Energiedaten: HWB 85,3 kWh/m²a fGEE 1,90

Perfekte Infrastruktur:
Kindergärten, Schulen, alle Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahnanbindung.

Kaufpreis: EUR 299.000,-
BK: ca. EUR 90,-

Für detaillierte Auskünfte bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Fr. Ettenauer (gerne auch zum Wochenende) unter der Tel.Nr. 0699/11083370 zur Verfügung.

kalaydo.de-Code: a03a614a
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Ihr Kontakt:
Herr Johann Dobrovnik
/ -
Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbH
Meidlinger Hauptstraße 1/ 2. Stock/ Top 19
1120 WIEN
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2231 Strasshof an der Nordbahn