Moderner Neubau-Winkelwalmdachbungalow in Sackgassenlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
259.000,00 € ca. 107,32 m² 3
kalaydo.de-Code a07fd78a
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2JYBA4E
Referenznummer 6147
Kaufpreis 259.000,00 €
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 49770 Herzlake
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 107,32 m²
Grundstücksfläche ca. 681,00 m²
Baujahr 2018
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden
Böden: Fliesenboden
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

Wohnpark / Sackgassenlage / nähe See/ alles zu Fuß erreichbar / Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Apotheken, Freizeitmöglichkeiten, Schulen usw. usw..!

Bodenbeläge:
Der gesamte Wohnbereich ist mit einer großformatigen und modernen Bodenfliese bestückt. Die Schlafzimmer sind mit hochwertigen Laminatböden ausgelegt. Alle Räume des Wohnhauses verfügen über eine Fußbodenheizung.
Küche:
Von der Küche gelangt man über ein doppeltes Schiebeelement in den angrenzendem Essbereich. Ebenfalls gelangt man von der Küche aus in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum sowie von hieraus in die Garage. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder:
Das moderne Badezimmer ist wie folgt ausgestattet: Wannenanlage, 2 Waschbecken mit Ablagefläche, Dusche mit Glastür, Hänge WC, Handtuchheizkörper, deckenhohe und zeitlose Verfliesung. Hochwertige Elemente und Armaturen. Das Gäste WC wird gleichwertig ausgestattet, Hänge WC, Waschbecken sowie geschmackvolle und zeitlose Verfliesung.
Garage:
Die großzügige Garage mit angrenzendem Gerätebereich hat einen direkten Zugang ins Objekt sowie in den hinteren Garten. Es wird ein hochwertiges Elektro-Sektionaltor eingebaut.
Grundstück:
Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Lebensbaumhecke eingefriedet. Die teilüberdachte Gartenterrasse (Massivsäule) wird großzügig bepflastert. Ein Pflasterweg läuft um das gesamte Objekt. Die Hoffläche wird ebenfalls bepflastert.

Erdgeschoss:
Diele ca. 14,70 m²
Gäste WC ca. 2,50 m²
Bad ca. 6,81 m²
Küche ca. 14,60 m²
Wohn/Esszimmer ca. 34,97 m²
Schlafen I ca. 14,51 m²
Schlafen II ca. 10,49 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 8,74 m²

Dachgeschoss:
Ausbaureserve ca. 50,00 m²

Dieser moderne Neubau Winkelwalmdachbungalow wird in einer hochwertigen Bauweise komplett schlüsselfertig erstellt. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilien Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!

Dieser moderne Neubau Winkelwalmdachbungalow befindet sich in einer schönen und Ortskern nahen Wohnlage von Herzlake. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, usw. sind fußläufig erreichbar. Die gesamte Grundrissgestaltung ist durchdacht und vor allem lichtdurchflutet, perfekte Anordnung der Fensterflächen bzw. Elemente. Im Dielenbereich befindet sich eine Aussparung (Treppenloch) in der Betondecke, hier wäre der Einbau einer formschönen Treppenanlage möglich. Der gesamte Dachgeschossbereich ist ausbaufähig, ca. 50 qm Ausbaureserve. Bei dem Ausbau des Dachgeschosses können die Wünsche oder Vorstellungen des Erwerbers berücksichtigt werden. Von der Diele aus gelangt man in den großzügigen Wohn/Esszimmerbereich. Dieser ist mit einem bodentiefen Fensterelement versehen durch welches man die teilüberdachte Gartenterrasse betritt. Durch die intelligent angeordneten Fensterflächen geht keine Stellplatzmöglichkeit verloren. Es befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad im Objekt. Dieser Winkelwalmdachbungalow wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a07fd78a
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Ihr Kontakt:
Herr Ralf Gründer
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Gründer Immobilien
Haupstraße 97
26892 Dörpen
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