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Moderner Walmdach-Bungalow mit Einliegerwohnung/Büro und Koiteich

395.000 € Kaufpreis
200,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaufpreis 395.000 €
Käuferprovision 4,64 % Käuferprovision inkl. 16% MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,64 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Dachboden, Einliegerwohnung Einbauküche Fußbodenheizung, Zentralheizung Gas gehoben, gepflegt nicht unterkellert teilweise möbliert Terrasse ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a0d6f933
Online-ID 2v6aj4h
Referenznummer 102906
Objektdaten
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.01.2021
Zimmer 5.0
Wohnfläche 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 896,00 m²
Baujahr 1999
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
nicht unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Ausstattung: teilweise möbliert
Dachboden, Einliegerwohnung
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Preisinformation

1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage

Über eine ruhige Seitenstraße gelangen Sie zum Grundstück, welches in einer schönen ruhigen Wohngegend mit netten Nachbarn in Groß Thondorf liegt.

Nur ca. 500 m entfernt befindet sich ein gut ausgestatteter Spielplatz. Der nahegelegene Wald ist sehr weitreichend und somit vor allem für Naturliebhaber und Menschen, die ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren im Grünen bevorzugen, eine perfekte Wahl.

Groß Thondorf (mit Busanbindung) gehört zur Gemeinde Himbergen. Dort gibt es Kindergarten, Grundschule, Ärztehaus, Edeka, Post usw., Die Kurstadt Bad Bevensen ist nur 12 min entfernt (alle Ärzte, HGZ, weiterführende Schulen, Bahn und Busbahnhof sowie die Jod-Therme mit Schwimmbad und Saunen). Auch sind die Anbindungen nach (Dannenberg, Uelzen, Lüneburg jeweils nur 20 min entfernt) gut zu fahren.

Stadt 29584 Himbergen Groß Thondorf
Ausstattung

Überzeugen Sie sich von der Ausstattung durch unsere 360 Grad Online- Besichtigung:

https://3d.immohark.de/n1b2n3Y2

- Außenpflasterung mit wasserdurchlässigen Aquadrain Pflastersteinen
- grosse Sonnen-Terrasse
- Haus EG - Fenster komplett mit Rollläden, DG 5 Veluxfenster
- Große Einbauküche mit Essbereich im EG
- Gaszheizung: Vailland-Therme (Alter 3 Jahre)
- Flächenheizkörper im EG + OG, plus Fußbodenerwärmung in Küche und beiden - Bädern EG
- Gr. Bad - Dusche, Handwaschbeckenauflage u. Fensterbrett in Marmor
- statisch berücksichtigte Aufstockung über Garage ( 100 m² ) mit sep. Zugang evtl. möglich
- Kunststofffenster und Türen in weiß
- Laminat, Fliesen und Teppich im EG + OG
- HW Raum - sämtliche Rohre u. Leitungen verkleidet in Schrankform
- zwei Stromzähler (EG & OG)
- zweite Wasseruhr für Gartenwasser vorhanden
- 3 Gartenhäuser
- Carport und Garage (zwei Stellplätze)
- Geräte/Gartenraum, angeschlossen an die Garage begehbar von 2 Seiten
- Blockbohlenhaus mit Filtertechnik für den Koiteich an der Terrasse

Objekt

Beim dem Objekt handelt es sich um einen sehr gepflegten und modernen Walmdachbungalow mit nachträglich ausgebautem Dachboden.

Im EG befinden sich 130 m² Wohnfläche (WZ, SZ, Kinderzimmer, 2x Bad, moderne Einbauküche, Flur, sowie ein 8 m² grosser Hauswirtschaftsraum.

Vom Flur aus geht es ins Nebengebäude (100 m2), d.h. ins Büro (2x), Garage und Abstellräume. 2 separate Aussenzugänge erreichen zusätzlich das Nebengebäude.

Im ausgebauten Dachboden befindet sich die ca. 60 m² grosse, helle Einliegerwohnung, bestehend aus Wohnraum, offener Wohnküche, Duschbad, Flur und Ankleideraum.

Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein grosses Carport.

Der Garten ist als Ziergarten angelegt, aber dennoch pflegeleicht.

Ein Koiteich (Übergabe ohne Fische) und 3 Gartenhäuser runden das Gesamtbild ab.

Einbaumöbel können auf Wunsch ohne zusätzliche Kosten im Objekt verbleiben.

Sonstiges

Energieausweis in Vorbereitung.

Stichworte

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a0d6f933
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