Moderner Wohn-Traum: toller Erstbezug von Einfamilienhäusern - Top-Lage in Essling!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
499.000,00 € ca. 110,09 m² 4,5
kalaydo.de-Code a76481c2
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L8PT4G
Referenznummer OBGC201808021306394091rp6975zgt
Kaufpreis 499.000,00 €
Käuferprovision 17.964,00 € inkl. 20% USt.
Stadt 1220 Wien
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 110,09 m²
Grundstücksfläche ca. 773,00 m²
Baujahr 2018
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse, Wintergarten
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Raumaufteilung flexibel
Zustand: Erstbezug, Neubau
voll klimatisiert
Kabelanschluss
EDV-Verkabelung
1 Stellplatz: Stellplatz
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 54,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,85 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

In einer sich topentwickelnden Infrastruktur: Schule, Kindergärten, Gymnasien und Spital finden sich in der Nähe.
Großer Lobaupark, Banken, Apotheken sowie Einkaufsgelegenheiten (Billa, Bipa, Merkur und DM) sind schnell erreicht.
Das Stadtzentrum ist mit dem Auto über die Autobahnen 8 und 3 in 30 min erreichbar.

MODERNER WOHN-TRAUM: TOLLER ERSTBEZUG VON EINFAMILIENHÄUSERN - TOP-LAGE IN ESSLING!

Zum Verkauf gelangen zwei Einfamilienhäuser - ERSTBEZUG - in Essling  Top-Lage! 

Es handelt sich hier um zwei Einheiten mit jeweils ca. 150 m2 Nutzfläche, großem Garten und 2 Parkplätzen.

Die beiden Häuser - errichtet aus qualitativem Baumaterial - werden im Mai 2018 fertiggestellt und überzeugen durch ihre hochwertige Austattung.

Derzeit können etwaige individuelle Gestaltungswünsche im Innenbereich - nach Abklärung ihrer Möglich- bzw. Machbarkeit - noch berücksichtigt werden!

Jedes Haus verfügt über 4 Zimmer:

- 1 Wohnküche

- 2 Schlafzimmer

- 1 Gäste- bzw. weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer im Dachgeschoß

Im Erdgeschoß gibt es eine großzügige Terrasse als Erweiterung des Wohnbereichs. Möglich ist auch die Errichtung eines Wintergartens.

Das Kellergeschoß kann als Lager, aber auch als erweiterte Wohnfläche angedacht werden.

Des Weiteren gibt es noch zwei Terrassen im Dachgeschoß mit unterschiedlicher Ausrichtung.

Die Immobilie eignet sich aufgrund ihres ansprechenden Grundrisses und des großen Gartens perfekt für Familien,
aber auch für Menschen, die sich über Erholung im Grünen freuen ...

Bei Interesse bitte um schriftliche Kontaktaufnahme unter Angabe des vollständigen Namens, der Adresse sowie von Telefonnummer und E-Mail. Für Telefonate stehe ich leider nur über Whatsapp oder Viber derzeit zu Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Nutzfläche: 148,32 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,04 m², Gartenfläche: 99,19 m², Kellerfläche: 38,23 m², Nord-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Wien, 3 Etagen

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a76481c2
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Frau Dildora Djuraeva, LLM
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Primium Real Estate GmbH
Marc-Aurel-Straße 4, Top 5
1010 WIEN
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