Modernes 1-Fam.haus mit ELW in Bruchmühlbach-Miesau

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
245.000,00 € ca. 165,00 m² 7
kalaydo.de-Code a08a9e30
Anzeige vom 30.03.2018
Objekt-Nr. 2JKQ44T
Referenznummer 7629
Kaufpreis 245.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Stadt 66892 Bruchmühlbach-Miesau
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab kurzfristig möglich
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 165,00 m²
Grundstücksfläche ca. 440,00 m²
Baujahr 2003
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche, Speisekammer
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
Kunststofffenster
3 Stellplätze: Carport, Stellplatz
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

Das moderne Einfamilienhaus steht in idyllischer Orts- und Waldrandlage von Bruchmühlbach-Miesau auf einem ca. 440 m² großen südorientierten Grundstück, das als Rasenfläche mit Ziergarten, einem Gartenteich, einem Grillplatz und einem Gartenhaus angelegt ist.

Das Haus wurde im Jahr 2003 in Massivbauweise in Kalksandsteinmauerwerk mit einem Wärmedämmverbundsystem (ca. 15 cm stark) errichtet.

Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 115 m² und erstreckt sich über Erdgeschoß, Obergeschoß und ausgebautes Dachgeschoß.

Das Kellergeschoß liegt zu ca. 2/3 über Erdniveau, ist komplett durch Tageslicht belichtet und auch komplett zu Wohnzwecken als Einliegerwohnung ausgebaut. Die Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 50 m².

Für die Fahrzeuge stehen ein Carport sowie 2 Autostellplätze in der Einfahrt zur Verfügung.

Das Haus wirkt hell, modern und lichtdurchflutet und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand; die Einliegerwohnung wurde Anfang 2018 frisch renoviert.

HG:
ELW: Küche, Wohn-Eßzimmer, Schlafzimmer, Bad (Dusche, Waschbecken, WC, Bidet), Flur

EG:
Diele, Gäste-WC, Küche mit Speisekammer, Wohn-Eßzimmer mit Kaminofen, Südterrasse

Anbau: Hauswirtschaftsraum, gefliest, mit Heizung

OG:
Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (Eckbadewanne, Waschbecken, WC), Flur, Abstellraum, Heizungsraum

DG:2 Studioräume, Flur

- Außenmauerwerk: Kalksandstein
- Außenputz ist als Vollwärmeschutz mit 15 cm Styropor ausgeführt
- Gasthermenheizung mit Warmwasserbereitung
- Fußbodenheizung in der ELW, Küche EG, Gäste-WC und Bad OG
- Fenster: isoverglaste Kunststoffenster, weiß, Kunststoffrolläden
- Fensterbänke: innen: Marmor, außen: Aluminium, weiß
- Innentreppe zum KG und zum OG: Betontreppe, gefliest
- Innentreppe zum DG: offene Buchenholztreppe
- Innentüren: Buche furniert, 2 Glastüren
- Fußböden: Schlafräume im OG und DG: Ahornparkett; sonst: mediterrane Fliesen
- Innenwände: gefilzter Gipsputz, gestrichen
- Decken: glatt verspachtelt und gestrichen
- moderne Einbauküche und Kaminofen können im Haus verbleiben

Das Haus, auch die Einliegerwohnung, können kurzfristig übernommen werden!

Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Kaufpreis: 245.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

kalaydo.de-Code: a08a9e30
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Ihr Kontakt:
Herr Dipl.-Kfm.Berthold Müller
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Dipl.-Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
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66892 Bruchmühlbach-Miesau