+++Modernes Architektenhaus in Montabaur+++

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
335.000,00 € ca. 191,00 m² 5
kalaydo.de-Code a701c21d
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LR794G
Referenznummer 292132
Kaufpreis 335.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Käufer
Stadt 56410 Montabaur
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 191,00 m²
Grundstücksfläche ca. 364,00 m²
Baujahr 2004
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Steinboden
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Endenergieverbrauch 89,10 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 09.08.2028

Das Haus steht in Montabaur OT Eschelbach. Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 5 Autominuten erreichbar, zum nächstgelegenen Bäcker sowie zum Schulzentrum benötigt man ca. 15 min zu Fuß. Zum Kindergarten und zur Grundschule können Kinder kostenfrei mit dem Bus fahren.

Die Anschlussstelle zur A48 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Gasheizung, Brennwerttechnik
zentrale Warmwasserversorgung (Speicher)
Kunststofffenster (weiß) mit elektrischen Rollläden
Bodenbeläge: überwiegend dunkelgraue Feinsteinzeugfliese
modernes Bad mit gemauerter Rund-Dusche und Eckwanne, Gäste-WC
massives Gartenhaus
in jedem Zimmer Fernsehanschluss
Korkböden in den Kinderzimmern
amerikanische Küche mit Küchenblock und Gasherd, Wasseranschluss für großen Kühlschrank vorhanden
Starkstrom für Elektroherd vorhanden
Fußbodenheizung im EG, in den Obergeschossen Heizkörper

Diese individuell geplante und moderne Einfamilienhaus wurde 2004 in massiver Bauweise errichtet und steht in Montabaur Ortsteil Eschelbach. Die zeitgemäße Dämmung und die verwendeten Baumaterialien spiegeln sich in den niedrigen Verbrauchskosten wider.

Die hellen Räume sind großzügig aufgeteilt und bis zum Bogendach ausgebaut. Die Austattung ist modern und wurde mit größter Sorgfalt ausgewählt. Wand- und Bodenbeläge sind farblich harmonisch aufeinander abgestimmt.

Sowie die Terrasse am Wohnzimmer als auch die große Dachterrasse sind westlich (Nachmittags- und Abendsonne) ausgerichtet.


Areal 364 qm
Wohnfläche ca. 191 qm zzgl. Nutzfläche im Gartenhaus, 5 Zimmer
2 Pkw-Stellplätze im Freien
Massives Gartenhaus
kleiner Garten (Südlich ausgerichtet)


Aufteilung:


EG: großer heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, offene Küche mit Einbauküche, helle Diele, Gäste-WC, Abstellraum
OG: 2 Kinderzimmer, Bad, Schlafzimmer mit Ankleide
DG: Studiozimmer, Vorzimmer, große Dachterrasse, Abstellraum


Nebenkosten derzeit:


Heizung inkl. Gaskochen: ca. 120,-EUR monatlich
Müll: ca. 124,-EUR jährlich bei 1 Person, ca. 174,-EUR bei 2-4 Personen jährlich
Wasser/Abwasser: ca. 625,- jährlich
Gebäudeversicherung: ca. 265,- jährlich


Das Haus eignet sich ideal für einen Haushalt bis zu 5 Personen.

Mehr Fotos und einen Grundriss finden Sie unter www.mittelrheinimmobilien.de

Mit Absenden Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass Sie den Provisionshinweis im Exposé gelesen haben und unsere AGBs anerkennen. Die Widerrufsbelehrung befindet sich im Anhang des Exposès.

Ein Tip von Ihrem Makler: Wir empfehlen Ihnen vor dem Kauf einer Immobilie zur Beratung und Prüfung einen Fachmann bzw. Gutachter hinzuzuziehen. Ebenso sollten Sie die Räume nochmals vor Ort nachmessen, denn nicht immer stimmen die tatsächlichen Flächen mit den Plänen überein. Die Daten in unseren Exposès haben wir aus vorhandenen Unterlagen entnommen oder vom Eigentümer/ Auftraggeber erhalten. Alle Angaben ohne Gewähr.
Besuchen Sie unsere Homepage: www.mittelrheinimmobilien.de

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Rheinland-Pfalz

kalaydo.de-Code: a701c21d
32 Aufrufe online seit 08.08.2018 Verstoß melden
Frau Uta Zerfas
+
+
Mittelrhein Immobilien Uta Zerfas
Aktienstr. 17 c
56626 Andernach
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.