modernes Architektenhaus mit Wintergarten, großem Grundstück in bevorzugter Wohnlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
550.000,00 € ca. 254,00 m² 7
kalaydo.de-Code a04fa0fe
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2HUHP4H
Referenznummer 5021
Kaufpreis 550.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 06618 Naumburg
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 254,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.116,00 m²
Baujahr 2006
voll unterkellert
Balkon, Wintergarten
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 117,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 01.05.2027

Dieses Architektenhaus wurde 2006 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Im Erdgeschoss liegen das Bad mit Wanne und Dusche sowie Bidet und WC, ein Ankleidezimmer, das Schlafzimmer (zur Gartenseite) und zwei weitere Zimmer (genutzt als Arbeits- und Kinderzimmer).

Im Obergeschoss erreicht man über eine großzügige Diele das Wohnzimmer mit anschließendem Wintergarten, das Esszimmer, von dem aus man den Balkon betritt, die Küche und ein WC.
Der ca. 40m² große Wintergarten hat 2 elektrische Dachfenster. Die Beschattung ist mittels Regen- und Windsensoren automatisch geregelt. Ein moderner Kamin spendet zusätzlich zur Fußbodenheizung gemütliche Wärme.

Das Untergeschoss beherbergt neben einem großem Kellerraum und dem Hausanschlussraum ein Gästezimmer und ein weiteres Bad mit Dusche und WC.

Alle Räume, inklusive der Wohnräume im Untergeschoss haben Fußbodenheizung. Zusätzlich verfügen die Bäder über einen Handtuchheizkörper.

Die Holzfenster im Erdgeschoss besitzen Rolläden mit Alupanzer und vollautomatisch elektronischer Zeitschaltuhr.

Die großzügige moderne Fensterfront zur Gartenseite (Osten) lässt viel Licht hinein und öffnet den Blick auf das große, parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand. Vom Wintergarten führt eine Außentreppe in den Garten.

Die große Garage befindet sich direkt am Haus und ermöglicht einen weiteren Zugang auf das Grundstück.

Lage: In westlicher Stadtrandlage von Naumburg können Sie in einer bevorzugten Wohngegend die ruhige Lage genießen und sind dennoch nur etwa 15 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.


Hinweis:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das Objekt an. Sämtliche Angaben in dieser Offerte beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können.

Anzahl Balkone: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a04fa0fe
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Ihr Kontakt:
Herrn Tobias Miersch
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Tobias Miersch Immobilienservice e.K.
Hallesche Straße 4
06618 Naumburg
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