Modernes Designerhaus in bevorzugter Wohnlage von Zweibrücken

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
325.000,00 € ca. 150,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0326b89
Anzeige vom 30.05.2017
Objekt-Nr. 2E5A64S
Referenznummer 9954
Kaufpreis 325.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Stadt 66482 Zweibrücken
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 308,00 m²
Baujahr 1999
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Garten, Terrasse
Einbauküche, Speisekammer
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
3 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 107,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 20.05.2017 bis 19.05.2027

Die neuwertige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1999 in schöner und ruhiger Wohnlage von Zweibrücken in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet. In den letzten 6 Jahren wurde das Haus umfangreich designermäßig modernisiert; es befindet sich in Topzustand.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 150 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss, das zur Gartenseite im Erdreich steht, das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss.

Das Dach ist ein Satteldach mit Betonziegeleindeckung und 4 Dachgauben.

Für die Fahrzeuge stehen eine Garage mit elektrischem Torantrieb, ein Carport mit Glasüberdachung sowie ein Autostellplatz zur Verfügung.

Das Grundstück ist im mediterranen Stil mit Ziersträuchern, Stauden, Blumenrabatten sowie einem beleuchteten künstlichen Bachlauf gärtnerisch angelegt und verfügt über eine große teilweise überdachte Terrasse mit Wintergartencharakter und elektrisch bedienbarer Markise.

EG:
Windfang, Diele, Schlafzimmer, Ankleide, luxuriöses Designerbad von 2011 (ebenerdig begehbare barrierefreie Glaswanddusche, großer Designer-Doppelwaschtisch, WC, Designer-Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Feinsteinzeugfliesen, Spanndecke)

OG:
Diele, Gäste-WC, neuwertige Einbauküche von 2015 mit Speisekammer und Essecke, Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Schiebetür zur großen überdachten Terrasse mit Markise und Freiterrasse

DG:
2 Studioräume, Flur, Bad (Wanne mit Glasaufsatz, Waschbecken, WC)

- Außenmauerwerk: massiv
- Außenputz: Vollwärmeschutz mit Reibeputz
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (neuer Gasbrennwertkessel von 2011)
- isoverglaste Kunststoffenster, weiß, mit abschließbaren Griffen
- Kunststoffrolläden, 2 Aluminiumrolläden (elektrisch bedienbar)
- teilweise integrierte Fliegengitter
- Fensterbänke: innen: Werzalit, weiß; außen: Aluminium
- Innentreppe: Betontreppe, gefliest
- Innentüren: teilweise Glas-Designertüren, teilweise Buche furniert
- neue Designer-Hauseingangstür (Aluminium, weiß, mit Sicherheitsglas) von 2015
- Fußböden: Keramikfliesen und hochwertige Laminatböden
- Feinsteinzeugfliesen im Bad EG
- Innenwände: Raufaser, gestrichen
- Spanndecken mit eingelassenen Deckenleuchten im Wohnzimmer (zusätzlich mit
- Spanndecken mit dimmbarem Sternenhimmel in Bad EG, Gäste-WC und Bad OG
- Alarmanlage
- Videoüberwachungs- und Gegensprechanlage
- Regenwasserzisterne mit Förderpumpe zur Gartenbewässerung

- Nebenkostenvorauszahlung für Gas, Strom und Wasser: 213,-- Euro/Monat (davon für Gas 112,-- Euro) bei 2 Personen-Haushalt

- Gasverbrauch in 2014: 19.435 kWh
- Gasverbrauch in 2015: 16.981 kWh
- Gasverbrauch in 2016: 15.847 kWh

- Das Haus kann nach Absprache freigemacht werden!

- Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung

- Kaufpreis: 325.000,-- Euro

kalaydo.de-Code: a0326b89
341 Aufrufe online seit 30.05.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Dipl.-Kfm.Berthold Müller
/
/
Dipl.-Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
66482 Zweibrücken