Modernes Doppelhaus in ruhiger Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
595.000,00 € ca. 175,00 m² 4
kalaydo.de-Code a6e1622b
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LQWG4G
Referenznummer 18 004 046
Kaufpreis 595.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 63303 Dreieich
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 175,00 m²
Grundstücksfläche ca. 100,00 m²
Baujahr 1998
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 131,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 15.10.2027

Dreieich mit der reizvollen landschaftlichen Umgebung, zu der auch Schloss Philippseich, Gut Neuhof, der Golfclub Neuhof und etliche Reiterhöfe gehören, ist in den letzten Jahren als Wohndomizil immer beliebter geworden. Große Einkaufszentren, aber auch viele kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés machen den Einkaufsbummel zu einem Vergnügen. Empfehlenswert ist die Altstadt von Dreieichenhain mit seinen Fachwerkhäusern, der Burg Hayn und den dort alljährlich stattfindenden Festspielen.

Dreieich liegt im Städtedreieck Frankfurt-Offenbach-Darmstadt. Von hier aus haben Sie mit dem Bus der Linie 64 die Möglichkeit den Frankfurter Flughafen zu erreichen oder mit der Linie 653 direkt nach Frankfurt zu kommen. Auch die umliegenden Städte wie Offenbach, Hanau, Darmstadt erreichen Sie problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Götzenhain verfügt über einen Bahnhof, von dem Sie mit dem Zug nach Ober Roden oder Dreieich - Buchschlag gelangen, wo Sie noch weitere Umsteigemöglichkeiten nach Frankfurt, Langen oder Darmstadt haben. Die Zufahrten zu den Bundesautobahnen A661 und A3 befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu erreichen.

- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Vollholzparkett
- Gäste-WC
- bodentiefe Fenster
- Anschluss für einen Ofen im Wohnzimmer
- Einliegerwohnung im Untergeschoss möglich
- Tageslichtbad
- Gartennutzung
- Tiefgaragenstellplatz

Dieses besondere Doppelhaus steht in zweiter Reihe in Dreieich-Sprendlingen befindet sich in einem sehr guten Zustand und eignet sich ideal für eine Familie. Das Erdgeschoss ist großzügig und hat durch getrennte Ebenen einen eigenen Charakter. Große Glasfronten ermöglichen einen großzügigen Lichteinfall. Die vorhandene Einbauküche ist in dem Angebotspreis inkludiert.
Das Obergeschoss verfügt über zwei große Schlafzimmer und ist sehr Individuell gestaltet. Auch hier bedingen unterschiedliche, durch Stufen getrennte Ebenen eine tolle Deckenhöhe. Ein Tageslichtbadezimmer mit großer Eckwanne rundet diese Etage ab.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet die Möglichkeit, das Untergeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen. Ein Duschbad und Küchenanschlüsse mit einem separatem Zugang von außen sind vorhanden.
Das Haus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft und verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Darüberhinaus ist dem Haus mittels Sondernutzungsrecht ein Gartenanteil zugeordnet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 131.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

1 Tiefgaragenstellplatz

kalaydo.de-Code: a6e1622b
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Fahrgasse 41
63303 Dreieich
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