Modernes Einfamilienhaus im beliebten Neubaugebiet von Kall

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
289.000,00 € ca. 150,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0450809
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2FAFC4N
Kaufpreis 289.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stadt 53925 Kall
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 547,00 m²
Baujahr 2004
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Abstellraum, , Dach ausbaufähig, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
Haustyp Niedrigenergie
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Es wird Ihnen ein modernes Energieeffizienzhaus angeboten. Das großzügige Einfamilienhaus von der Firma Kernhaus befindet sich im Neubaugebiet von Kall.

Das Objekt bieten Ihnen auf 150m² Wohnfläche genügend Platz für die Familie, Hobby oder z.b. Homeoffice. Dazu wohnen Sie im Grünen und verzichten trotzdem nicht auf eine gute Infrastruktur.

Durch eine Fertigstellung des Außenbereiches verwandeln Sie dieses Haus in Ihr mögliches Traumhaus.

Das im Jahre 2004 erbaute Massivhaus der Firma Kernhaus wurde mit diversen Sonderwünschen ausgestattet. Hierzu zählt z.B. die Fußbodenheizung im kompletten Objekt, Anpassung der Dachneigung, Luft&Wasser-Wärmepumpe.

Außerdem liegt ein Baugrundgutachten vor und der Nachweis über einen
Bodenaustausch für den kompletten Hausbereich + möglicher Garage.

Zu den 150m² Wohnfläche lässt sich mit dem ausbaufähigen Dachboden die Wohnfläche auf ca. 175m² erweitern.
Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen mit der Familie ein. Lediglich der Außenbereich des Objektes müsste auf Ihren Geschmack und Wünsche fertiggestellt werden.
Durch den Bodenaustausch ließe sich neben dem Haus eine Garage errichten.

Erdgeschoss:
Diele, Hauswirtschaftsraum, Büro / Hobbyraum, GästeWC, Wohn- &Esszimmer mit offener Küche, Gartenzugang.

Obergeschoss:
Diele, vier mögliche Schlafräume, Badezimmer, Zugang zum Dachboden. (Ausbaufähig)

Auszug aus Wikipedia:
Kall bildet nach seiner Lage in etwa den Schnittpunkt zwischen den Städten Aachen und Koblenz bzw. Köln und Trier, es ist unmittelbar über die Bundesstraße 266 erschlossen.
Die Bundesautobahn 1 kann in wenigen Minuten über die Anschlussstellen 111 Wißkirchen (Euskirchen), 112 Bad Münstereifel/Mechernich oder 113 Nettersheim erreicht werden.
Mehrere Buslinien der Regionalverkehr Köln verbinden Kall mit den umliegenden Ortsteilen, dem Schleidener Tal, Zingsheim, Mechernich undMarmagen.

Der Bahnhof liegt an der Eifelstrecke (Köln–Euskirchen–Gerolstein–Trier)
und wird im Personenverkehr von drei Linien des Regionalverkehrs bedient.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Kall vorhanden.
Kall bietet Ihnen sehr gute Möglichkeiten Ihren Bedarf an Lebensmitteln und sonstigen Gütern zu decken.
Die ärztliche Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte ebenfalls
gewährleistet.

Besichtigungstermine bitte telefonisch, oder schriftlich vereinbaren.
Ansprechpartner der Immobilie:

Herr Christian Jakobi
Email: info@jakobi-immobilienmakler.de
Mobil: 0173/8788711

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Eine Haftung auf Grund falscher oder irrtümlicher Angaben ist daher ausgeschlossen.

kalaydo.de-Code: a0450809
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Ihr Kontakt:
Herr Christian Jakobi
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Jakobi Immobilien
Hubert-Trimborn-Str. 21
53909 Nemmenich
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