Modernes Einfamilienhaus in bester Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
475.000,00 € ca. 125,00 m² 6
kalaydo.de-Code a07ebc89
Anzeige vom 20.02.2018
Objekt-Nr. 2JRR64D
Referenznummer 293.028
Kaufpreis 475.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Stadt 91161 Hilpoltstein
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 125,00 m²
Grundstücksfläche ca. 639,00 m²
Baujahr 2005
Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
Energieträger Elektro
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergieverbrauch 54,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Das Pfarrdorf Meckenhausen ist ein Ortsteil der Stadt Hilpoltstein im Landkreis Roth.
Das Haus liegt sehr ruhig am Rande eines Neubaugebietes.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Grundschule und Kindertagesstätte sind fußläufig zu erreichen.
Auch Sportbegeisterte kommen hier nicht zu kurz. Der TSV Meckenhausen bietet von Fußball über Tennis bishin zur Gymnastik für jeden genau das Richtige. Der Rothsee ist auch nur wenige Kilometer entfernt.
Die A9 ermöglicht Pendlern sowohl nach Nürnberg als auch in Richtung Ingolstadt eine perfekte Verbindung.

* zwei Bäder
* hochwertiger Kamin im Wohnzimmer
* Lüftungsanlage mit Wärmetauscher
* Photovoltaikanlage
* Saunaanschluss im Keller


Das 2005 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus besticht mit einem durchdachten Grundriss. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Helligkeit und ein angenehmes Wohngefühl.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Gästezimmer, einem Bad mit Dusche und einem geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von hier aus haben Sie Zugang zur großen Terrasse aus Lärche mit anschließendem Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume mit Zugang zum Bad und ein Balkon.
Der Keller ist mit einer Raumhöhe von ca. 2,50 m vielseitig nutzbar. Dort befinden sich ein großer Raum, ein Technik- und ein Abstellraum sowie ein weiterer Raum mit Duschvorbereitung und Starkstromanschlüssen für eine Sauna.
Durch die Photovoltaikanlage wird soviel Strom produziert, dass neben den Energiekosten für das Haus noch ein Gewinn erzielt wird.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Neugierig?
Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort.
Bitte beachten Sie: Anfragen können nur bearbeitet werden, wenn diese auch Ihre komplette Anschrift und eine gültige Telefonnummer beinhalten. Besichtigungen sind nur möglich, wenn vorher die Objektanschrift über das Exposé abgerufen wurde!

Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a07ebc89
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Büro Nürnberg
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Garant Immobilien Franken GmbH
Schweinauer Hauptstraße 38
90441 Nürnberg
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91161 Hilpoltstein