Modernes Einfamilienhaus in bester Wohnlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
469.000,00 € ca. 145,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0515c6d
Anzeige vom 10.09.2017
Objekt-Nr. 2G8LU48
Referenznummer 0322017
Kaufpreis 469.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 6.25 % inkl. MwSt.
Stadt 21266 Jesteburg
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 145,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.292,00 m²
Baujahr 2012
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Energieträger Gas, Solar
Haustyp Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 89,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Das Objekt liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße (30iger Zone). Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern aus unterschiedlichen Baujahren. Die in unmittelbarer Nähe befindlichen Wald- und Landschaftsflächen laden zu ausführlichen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Seit Sommer 2014 gibt es in Jesteburg auch eine Oberschule mit gymnasialem Angebot. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich in der Nähe. Auch das Freizeitangebot ist als hervorragend zu bezeichnen. Der VfL Jesteburg bietet viele Sparten für Sportaktivitäten an. Das Reitzentrum, sowie das moderne Jesteburger Schwimmbad sind sehr beliebt. Für die Liebhaber des Golfsports befinden sich 3 Plätze im Umkreis von ca. 10 km. Ideal sind die Verkehrsanbindungen, die Autobahnen A 7 und A 1 in schneller Erreichbarkeit, der Bahnanschluss im nahegelegenen Buchholz sowie die Busverbindungen nach Hamburg-Harburg und Winsen.

Das moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2012 in konventioneller und hervorragender Bauweise auf einem ca. 1.292m² großen Grundstück errichtet. Rund um das Haus sowie in der Einfahrt wurden umfangreiche Pflasterarbeiten getätigt. Der Garten, teilweise in Hanglage, wurde pflegeleicht angelegt. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 145 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer, 2 Bäder, eine Ankleide sowie einen Hauswirtschaftsraum. Durch die geräumige Eingangsdiele betritt man das Haus. Von dort aus sind alle Räume des Erdgeschosses zu erreichen. Besonders ansprechend ist der großzügige Wohn-Essbereich. Ein Kaminofen sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre. Eine Vielzahl von tiefen Fensterelementen gewährleistet eine sehr gute Belichtung der Räume. Als Fußbodenbelag wurden Vinylplanken in Eichendielenoptik gewählt. Die Einbauküche ist mit allen technischen Geräten ausgestattet. Dem Wohn-Essbereich vorgelagert befindet sich eine große nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse, die zum Sonnen und Entspannen einlädt. Weiterhin findet man im Erdgeschoss ein geräumiges Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie einem modern gestaltetes Gästebad vor. Als Fußbodenbelag wurden in allen Räumen Vinylplanken in Holzdielenoptik gewählt. Die Bäder sind hell gefliest. Über eine offene Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer, das Vollbad, eine Ankleide sowie ein Hauswirtschaftsraum befinden. Die Erwärmung und Warmwasseraufbereitung des Hauses erfolgt über eine Gasbrennwertheizung, die Warmwasseraufbereitung wird durch Solar unterstützt. Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung installiert. Für die Errichtung eines Doppelcarport liegt bereits eine Genehmigung vor. Eine genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

Erbbaurecht nicht vorhanden
2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0515c6d
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Ihr Kontakt:
Henning Erdtmann
/
Erdtmann Immobilien
Hauptstraße 77
21266 Jesteburg
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