Modernes Einfamilienhaus in Kleinmachnow

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
850.000,00 € ca. 175,00 m² 4
kalaydo.de-Code ad81214a
Anzeige vom 03.05.2019
Objekt-Nr. 2qwes4r
Referenznummer I-00SAWK-W-02FITS
Kaufpreis 850.000,00 €
Käuferprovision 7,14 %
Stadt 14532 Kleinmachnow
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab 01.10.2019
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 175,00 m²
Grundstücksfläche ca. 490,00 m²
Baujahr 2013
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 59,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 17.06.2013 bis

2 Stellplätze

Kleinmachnow liegt zwischen Berlin und Potsdam an der südlichen Stadtgrenze zu Berlin und Zehlendorf-Nikolassee. Besondere Attraktivität erhält der Ort durch die vorherrschende Bebauung mit Villen-, Land- und Siedlungshäusern in ortsbildprägenden Alleen, gesäumt von alten Baumbeständen. In den vergangenen zwei Jahrzehnten hat es vornehmlich Bewohner mit hohem Einkommensniveau angezogen. Das Hauptwirtschaftszentrum der Gemeinde ist das Gewerbegebiet an der A115, dem ehemaligen Grenzübergang Dreilinden. Am Technologie- und Businesspark EUROPARC Dreilinden haben sich etwa 130 Unternehmen angesiedelt, die insgesamt ca. 3.500 Personen beschäftigen. Kleinmachnow verfügt über vier Grundschulen, eine Gesamtschule, zwei Gymnasien, eine Waldorfschule sowie die Berlin Brandenburg International School (BBIS). Die Umgebung des Anwesens zeichnet sich durch ruhige Lage mit angenehmer Nachbarschaft aus. Das nahegelegene Ortszentrum am Rathausmarkt bietet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs urbanen Komfort. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe mit Verbindungen in Richtung Zehlendorf, Potsdam, Stahnsdorf und Teltow. Der Autobahnanschluss zur A115 ist schnell erreichbar. Fußläufig erreichbar laden die Waldgebiete an der Hakeburg und die weit reichenden Wanderwege entlang des Teltowkanals zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Mit all den Vorzügen einer kleinen Gemeinde stellt sich Kleinmachnow als hochwertige und begehrte Wohngegend für Familien mit Kindern unmittelbar vor den Toren Berlins dar und verfügt über ein hohes kulturelles Angebot (Kino, Musik, Theater).

Dieses nach individuellem Entwurf im Jahr 2013 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit seiner Architektur und hochwertigen Ausstattung. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und mit vielen großflächigen Fenstern versehen, die die Natur und Helligkeit mit zum Konzept machen. Die Böden in den Wohnräumen des Erd- und Obergeschosses sind mit geöltem Parkett belegt, während in den übrigen Räumen des Gebäudes hochwertige dunkel gehaltene großflächige Fliesen verlegt sind. Eine Fußbodenheizung schafft im gesamten Haus wohlige Wärme. Über das geräumige Entree gelangen Sie in das nach Süden ausgerichtete großzügige Wohnzimmer, das mit einem modernen Kamin ausgestattet ist. Die an den Essbereich des Wohnzimmers anschließende offene Küche verfügt über wertige grifflose Hochglanztüren in hellem Farbton und ist mit Siemensgeräten ausgestattet. Diese Etage wird noch durch das Gäste-Dusch-Bad und den Hauswirtschaftsraum vervollkommnet. Im Obergeschoss gelangt man jeweils vom gut proportionierten Flur in das weitläufige Familienbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche und in die drei Schlafzimmer. Vor dem größten Zimmer dieser Etage lädt eine Terrasse zum Verweilen ein. Aus allen Räumen des Obergeschosses werden schöne Ausblicke in den Garten geboten. Das unausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Für Sicherheit sorgen sowohl die vorhandene Alarmanlage, als auch die vor allen Fenstern vorhandenen elektrischen Rollläden. Die unter der Dachkante angebrachten vier Außenstrahler sorgen für eine stimmungsvolle abendliche Beleuchtung. Neben dem Haus befindet sich ein Carport mit integriertem Gartenhaus.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg

kalaydo.de-Code: ad81214a
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Engel & Völkers Kleinmachnow
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Engel & Völkers Potsdam - EuV Potsdam Immobilien GmbH
Seestraße 11 A
14467 Potsdam
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14532 Kleinmachnow