modernes Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
430.000,00 € ca. 180,00 m² 7
kalaydo.de-Code a0536dc9
Anzeige vom 17.09.2017
Objekt-Nr. 2GLKZ4B
Referenznummer 742
Kaufpreis 430.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 58089 Hagen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Absprache
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche ca. 934,00 m²
Baujahr 2003
Gäste-WC
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Haustiere erlaubt
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 102,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 30.04.2022

Hagen-Vorhalle bietet Ihnen alles was Sie brauchen. Angefangen von Geschäften des täglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschulen bis hin zu Sport- und Turnhallen. In nicht ferner Umgebung können Sie ausreichende Spaziergänge in Wald und den Ruhrwiesen genießen. Eine Busverbindung nach Wetter und der Hagener Innenstadt ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Perfekt für Berufspendler sind Sie mit dem Auto innerhalb von fünf Minuten auf der A1.

Das Haus wurde 2003 mit einer außergewöhnlichen Architektur erbaut.

Folgende Ausstattungsmerkmale bieten Ihnen einen hohen Wohnkomfort:

- Fußbodenheizung
- Gas-Zentralheizung und Kamin
- sehr gute Wärmedämmung
- hochwertige und beständige Materalien
- Wäschefallrohr vom Obergeschoss in den Keller
- Abluftschacht für Wäschetrockner
- ausgebauter Keller, geeignet als Bürofläche
- Netzwerkverkabelung
- charmanter Garten mit Gartenhaus
- Elternbadezimmer inkl. Badewanne, Dusche und großem runden Fenster
- Gäste/Kinderbadezimmer inkl. Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss

In 2015 erfolgte Modernisierungsmaßnahmen:

- Einbruchmeldeanlage
- aufwendige Einbruchsicherung aller Türen
- maßangefertigte Einbauküche inkl. E-Geräte
- komplett renoviert
- Neubau der Terrasse
- gesamtes Grundstück eingezäunt (Katzensicher)
- Pooleinbau möglich (Anschlüsse vorhanden)
- Doppelglas-Carport
- Gutachten vorhanden

Kaufen, einziehen und wohlfühlen.
Diese Traumimmobilie aus dem Jahr 2003 bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort und ist ohne weiterer Modernisierungsmaßnahmen bezugsfertig. Der Eingangsbereich sowie die gesamte Architektur ist hell und offen gestaltet. Empfangen durch ein außergewöhnlich gestalteten Treppenauf- und Abgang mit modernen Edelstahlelementen gelangen Sie in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter hochwertiger Einbauküche. Ebenerdig treten Sie hinaus auf die neu gestaltete Terrasse mit großem, traumhaften Garten in Süd/West Ausrichtung. Auf der zweiten Ebene befindet sich zur rechten Seite das Elternschlafzimmer, Kinder- und Ankleidezimmer, sowie das großzügige und helle Tageslichbadezimmer. Der lange Balkon auf der zweiten Etage, ebenfalls in traumhafter Süd/West Lage, rundet das architektonisch perfekt abgestimmte Haus ab. Zur linken Seite finden Sie ein weiteres Kinderzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Das Untergeschoss ist komplett ausgebaut und bietet Ihnen ebenfalls viel Platz zum Arbeiten.

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

3 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0536dc9
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Ihr Kontakt:
Frau Annika Jeschke
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m² Immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
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