EIN - bis ZWEI - FAMILIENHAUS

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
399.000,00 € ca. 200,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0a31f37
Anzeige vom 24.06.2018
Objekt-Nr. 2KKBV4T
Referenznummer 2602/7647
Kaufpreis 399.000,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 4971 Aurolzmünster
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.040,00 m²
Baujahr 2008
nicht unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Wellness: Swimming-Pool
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 85,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

FAMILIENTRAUM - KINDER - GROSSELTERN - HAUSTIERE, HIER IST FÜR ALLE PLATZ !

Neuwertiges, sehr großräumiges Einfamilienhaus, sofort bezugsfähig. Der große Garten, das Schwimmbad mit 4 x 8 m ( 1,5 m Tiefe ) und der Whirlpool
laden zum Entspannen ein.
Bis zur Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis sind es nur 5,7 km. Hier haben Sie die komlette Infrastruktur für Einkauf, Schulen, Ärzte, Krankenhaus und Behörden.

Das Haus teilt sich folgendermaßen auf:
ERDGESCHOSS:
1 DAN-Küche komplett möbliert mit Neff-Elektrogeräten, Dampfgarer, Induktionsherd, sehr große amerikanische Kühl-Gefrierkombination
1 Esszimmer
1 Wohnzimmer mit Schwedenofen
1 Gästezimmer
1 Hauswirtschaftsraum
1 Speis
1 sehr große Diele
1 Bad mit Dusche und Waschbecken
1 WC extra
1 sehr große Terrasse

OBERGESCHOSS:
4 Schlafzimmer
1 Büro
1 sehr großs Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
1 Vorraum
1 Balkon

Weiters gibt es noch eine Doppelgarage und Abstellplätze für mindestens 5 Autos.
1 idyllisches Holzgartenhaus.

Haus: Mit roten Ziegeln gebaut, 18 cm Vollwärmeschutz
Dach: BRAMAC
Heizung: Erdwärme - Fußbodenheizung, Schwedenofen
Fenster: 2-fach Verglasung mit Jalousien
Böden: Eiche-Parkett, Bambus, Laminat und Fliesen in den Naßräumen und Diele
Terrassenboden mit hochwertigem Kunststoffgranulat

€ 150,-- vierteljährlich Gemeindeabgaben
€ 120,-- circa monatlich für Haushaltsstrom, Whirlpool und Heizung.

KAUFPREIS: € 399.000,--
PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt.

Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin und rufen mich gleich an, gerne auch an Sonn- und Feiertagen.

Anfragen richten Sie bitte an:
Ingeborg HAFEZ, Tel.Nr. 0664/88541410, E-Mail.: i.hafez@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.1

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Oberösterreich

kalaydo.de-Code: a0a31f37
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Frau Ingeborg Hafez
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Poetsch Immobilien GmbH
Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
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4971 Aurolzmünster