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Modernes Einfamilienhaus

433.900 € Kaufpreis
151,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 433.900 €
Käuferprovision provisionsfrei
Gewerblich Estrich Fußbodenheizung Gäste-WC gehoben, projektiert KfW 40, KfW 55, KfW 70 provisionsfrei ...
Immobilie
kalaydo.de-Code abf47a28
Online-ID 2trt54n
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche 151,00 m²
Grundstücksfläche ca. 900,00 m²
Gäste-WC
Böden: Estrich
Energie & Versorgung
Haustyp KfW 40, KfW 55, KfW 70
Heizungsart Fußbodenheizung
Objektbeschreibung

Setzen Sie Akzente!
Dieser moderne Einfamilienhausentwurf mit farblich abgesetztem Zwerchhaus macht offenes Wohnen zum Programm. Der rund 40 m² große Wohn- Essbereich mit offener Küche dient der Familie als großzügiges Kommunikationszentrum. Ein Arbeits- oder Gästezimmer ist eingeplant und schafft gestalterische Freiräume.
Im Dachgeschoss ist der Elternbereich mit Ankleidezimmer das Highlight. Die zwei Kinderzimmer sind mit ca. 13 m² gut bemessen. Wellness im Bad ist die individuelle Rückzugsoase und entspannt vom Alltag.
Auch an das Auto wurde gedacht: Der Carport erweitert sich zum Vordach für den Hauseingang.
Nettogeschossfläche gesamt: 151,03 m²
Nettogeschossfläche EG: 76,92 m²
Nettogeschossfläche DG: 74,11 m²
Kniestock: 150 cm
Dachart: Satteldach
Schlafzimmer: 1
Kinderzimmer: 2

Ausstattung

* Ausstattung: Gehoben
* Heizungsart: Wärmepumpentechnik
* Estrich und Fußbodenheizung
* Dezentrales Lüftungssystem
* Außenputz
* Trockenbau, Spachtel und Malerarbeiten
* Pfettendach aus KVH (Konstruktions- Vollholz)
* Dachsteine (Firma Braas)
* Dachrinnen und Regenfallrohre
* Innenfensterbänke aus Gussmarmor / Rollläden
* Innentüren mit Röhrenspan Innenlage ( Fa. Herholz) (Edelstahl Drückergarnitur)
* Treppenanlage aus Vollholz- Buche, Bodeneinschubtreppe
* Sicherheits-Thermohaustür Fenster mit Pilzkopfverriegelung
* Fenster mit Pilzkopfverriegelung, 3-fach-Verglasung (5 Kammer Profile)
* Elektroausstattung (Smarthome auf Anfrage)
* Heizung-Sanitär-Rohmontage
* Sanitärobjekte und Fliesenarbeiten
* Bodengleiche- geflieste Dusche
* Wärme- und Schalldämmung
* Höchster Individualisierungsgrad
* Blower- Door Test nach DIN 13829 für EnEV - Abnahmemessungen aus DIN V 4108-7 durch.
* Statik
* Miet-Bautoiletten und Arbeitsschutzgerüste
* Bemusterung in eigener Ausstellung
* 360° Betreuung vom Erstkontakt bis zum Einzug.
* In allen unseren Häusern werden nur hochwertige Markenprodukte von namhaften Herstellern verwendet
* Endabnahme durch einen unabhängigen Sachverständigen Die dargestellten
Grundrisse können ohne Mehrkosten individuell umgeplant werden insofern die Gesamtwohnfläche gleich bleibt. Die Gesamtwohnfläche kann gegen Preiskorrektur geändert angeboten werden.
Zu erbringende Eigenleistungen sind Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge.

Lage

Bad Orb ist eine Kurstadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Sie liegt zwischen bewaldeten Bergen im Naturpark Spessart, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Der von Schlüchtern durch den Spessart nach Großheubach bei Miltenberg verlaufende „Eselsweg“ führt an Bad Orb vorbei. Auf dieser alten Handels- und Salzstraße wurde in früheren Zeiten das Orber Salz zur Verschiffung an den Main transportiert.

Bei Bad Orb befindet sich auch das Frankfurter Schullandheim Wegscheide, das 1920 als Kindererholungsstätte auf dem Gebiet des ehemaligen Truppenübungsplatzes Orb gegründet wurde und das nahezu jeder Frankfurter Grundschüler besucht.
Die Stadt besteht nur aus der Gemarkung Orb (Gmk.-Nr. 60981). Der topographisch höchste Punkt der Stadt befindet sich mit 540 m ü. NN auf dem Gipfel des Berges Horst im südlichsten, bewaldeten und nicht besiedelten Teil der Gemeinde. Bad Orb grenzt im Norden an die Städte Wächtersbach und Bad Soden-Salmünster, im Osten an den gemeindefreien Gutsbezirk Spessart, im Süden an die Gemeinde Jossgrund sowie im Westen an die Gemeinde Biebergemünd.

Stadt 63619 Bad Orb
Sonstiges

Das Haus ist projektiert. Das Bauvorhaben kann kurzfristig begonnen werden. Bilder und Fotos zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die gegebenenfalls gegen Preiskorrektur angeboten werden. Alle Angaben sind freibleibend und ohne Gewähr; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten!

kalaydo.de-Code: abf47a28
158 Aufrufe online seit 31.01.2020 Verstoß melden

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