Modernes Einzelhaus mit Einliegerwohnung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.640.000,00 € ca. 170,00 m² 6
kalaydo.de-Code a4789e37
Anzeige vom 01.12.2018
Objekt-Nr. 2NCXV43
Referenznummer I-00RSQT-W-02E9C5
Kaufpreis 1.640.000,00 €
Preis / m² 7.224,67 €
Käuferprovision 6,25 %
Stadt 25980 Westerland Sylt
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche ca. 966,00 m²
Baujahr 1948
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Einliegerwohnung
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 150,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 09.01.2019 bis

2 Garagenstellplätze
, 4 Stellplätze

Westerland - mittendrin und doch direkt am Meer. Die Inselmetropole bietet Insulanern wie Gästen mit zahlreichen Boutiquen, Restaurants und Sehenswürdigkeiten alle verführerischen Möglichkeiten einer Großstadt und hat dennoch den ursprünglichen, dörflichen Charme bewahrt. Die fast vier Kilometer lange Promenade und der weitläufige, breite Weststrand laden zum Flanieren und Entspannen ein.
die angebotene Immobilie befindet sich in südlicher Lage von Westerland, zirka 500 Meter vom Strand und Ortszentrum entfernt.

Dieses sehr gepflegte Objekt wurde im Jahre 2014 kernsaniert und besticht mit Anmut und Großzügigkeit in zentraler Insellage.
Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang (ca. 53 m²) besteht aus einem Wohn-/Essraum, einer Top-Küche, zwei Schlafräumen, einem modernen Duschbad und Gäste-WC.
Das Haupthaus empfängt mit einem markanten Portal durch einen Flur in den großen Wohn-/Essbereich mit einer offenen Landhausküche auf beheizbarem Granitboden, sowie einem Gäste-WC. Die schöne alte Treppe führt hinauf ins Obergeschoss. Dort befindet sich ein großzügiges Bad mit Wanne und Massagedusche, sowie separatem WC. Der Schlafraum ist - ebenso wie der Spitzboden - mit aufwendigen Einbauschränken versehen, ein weiterer Schlafraum mit Duschbad en Suite ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt ist teilunterkellert mit einem kombinierten Heizungs- und Hauswirtschaftsraum.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Terrassen in östlicher und südlicher Ausrichtung, eine Doppelgarage und ein Holzschuppen, sowie weitere Stellplätze.
Energieausweis ist in Vorbereitung

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Nutzfläche: 57,00 m², Gesamtfläche: 227,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

kalaydo.de-Code: a4789e37
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Frau Silke Hagenah
/
EV Sylt Immobilien GmbH & Co.KG, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Hauptstraße 2
25999 Kampen
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25980 Westerland Sylt