Modernes Erscheinungsbild mit romantische Atmosphäre

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
533.000,00 € ca. 150,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0a8e594
Anzeige vom 15.04.2019
Objekt-Nr. 2P4LK4T
Referenznummer 3144201
Kaufpreis 533.000,00 €
Käuferprovision 4.76% inkl. MwSt inkl. MwSt.
Stadt 78247 Hilzingen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab auf Anfrage
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 311,00 m²
Baujahr 1830
nicht unterkellert
Balkon, Terrasse
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1830
Endenergieverbrauch 101,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Umrahmt von den Hegaubergen, in der malerischen Landschaft zwischen Bodensee, Schwarzwald und Alpen liegt die Gemeinde Hilzingen mit den Ortsteilen Duchtlingen, Schlatt am Randen, Weiterdingen, Binningen und Riedheim. Hilzingen zählt zum Einzugsgebiet vom Bodensee, 4 km von Stadt Singen entfernt.
Entfernung Schweiz: 5 km, Flughafen Zürich 45 min., Flughafen Stuttgart 90 min., Schaffhausen Rheinfall 25 min.

Modernes Erscheinungsbild mit romantische Atmosphäre - so zeigt sich diese wunderschöne, liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte.

Die besondere Materialien, kreative Ideen und handgefertigte Details machen aus diesem Haus ein unvergessliches Schmuckstück. Auch in 5 Gebiete unterteilte Garten mit einem märchenhaften Pavillon, die Bänke aus italienischem Vulkantuff, wunderschöne diverse Wasserbrunnen ums Haus herum, eine Terrasse mit Echtglasüberdachung, an Hecke Kräuter und überall blühende Jasmin und Rosen machen die Wohlfühlatmosphäre mit gemütlichem Italienischer Flair.

2 OG: Vorraum / Bibliothek mit Marmorputz, 2x Schlaf-/Kinderzimmer mit Wendel-gerader Treppe zu Raum im Dachspitz mit Handgemalte Malereien, Schlafzimmer mit Korkfußboden handgemalt aus Spanien, Ankleidezimmer mit eingebauten Schränken und Gästeabteil mit Kofferboden. Ein "Alpenbad" mit individuell angefertigte Granitwand, Dusche, Waschbecken und abgetrennter Toilette.

1 OG: Ess-/Wohnzimmer mit Kachelofen, Fernsehzimmer / Büro, großer Balkon mit dunkelgraue Glasverkleidungen von zwei Zimmern aus zu betreten. Eine offene moderne hochwertige Küche mit einer großen Kochinsel aus gebrannter Keramik, Induktionsherd, beleuchtetes Fach für Kaffeemaschine, herausziehbares Fach für Küchenmaschine hat ein Zugang (Glasschiebertüren) zum Garten. Ein Bad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und abgetrennter Toilette; hat Zugang zum Schopf (Holzvorrat), welchen ist für Sauna wunderbar geeignet.

EG: Garage mit elektrischem Garagentor hat ein Code und Fernbedienung, Heizungsraum, Werkraum, Vorrats-/Waschküchenraum, Eingangsflur.

Extras: Mosaike, Hochwertige Fenster aus Österreich mit hohem Wärme- und Lärmschutzwert, im WZ bodentief, schönes Design. Haustür mit Fingerprintöffnung. Entkalkungsanlage auf Salzbasis.

Daten zum Energieausweis:
Energieklasse: D; Energiekennwert: 101,14kWh; Energieträger: Öl; Baujahr Anlagetechnik: 1996; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: a0a8e594
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Yuliya Ziegler
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ImmoSky Deutschland GmbH
Fliederstraße 22
86356 Neusäß
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78247 Hilzingen