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Modernes, familienfreundliches Haus in idyllischer Lage im Grünen

1.250.000 € Kaufpreis
161,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaufpreis 1.250.000 €
Käuferprovision Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,48 %.
Gewerblich Bad mit Wanne, Gäste-WC Einbauküche Elektro Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe Garten, Terrasse nicht unterkellert voll möbliert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a618206f
Online-ID 2tksd4s
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.11.2020
Zimmer 5.0
Wohnfläche 161,00 m²
Grundstücksfläche ca. 492,00 m²
Baujahr 2013
Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Ausstattung: voll möbliert
Energie & Versorgung
Energieträger Elektro
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Endenergiebedarf 25,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis
Objektbeschreibung

Der Bezug ist ab 01.11.2020 möglich

In Puchheim-Ort, sehr idyllisch an einem Bach und Spielstraße gelegen. Kindergärten und Schulen in Fußnähe, Freistehendes Einfamilienhaus, mit modernster Haustechnik, Kamin und einer gehobenen Ausstattung.

Ideal für Familie mit Kleinkindern, die Naturverbundenheit, Biobauernhöfe und besondere Verbundenheit zur Dorfgemeinschaft liebt.

Der örtliche katholischer Kindergarten mit Krippe ist zu Fuss in 3 Minuten zu erreichen. Zahlreiche ruhige Wege und Felder bieten nicht nur perfekte Spaziermöglichkeiten mit Kindern sondern zahlreiche Sportaktivitäten (Joggen, lange Radtouren) am malerischen Gröbenbach.

Die Kinder können viel Zeit an den nahegelegenen Spielplätzen verbringen.

Trotz sehr ruhiger Lage ist die öffentliche Anbindung sehr gut. Eine Bushaltestelle finden Sie nur wenige Meter entfernt. Der S-Bahnhof Puchheim (S4) und Germering-Unterpfaffenhofen (S8) ist mit dem Auto oder mit dem Bus in 10 Minuten erreichbar. Über die A99 ist man mit dem Auto in 20 Minuten in der Innenstadt.

Kindergarten in Puchheim-Ort:
Kindergaren Maria Himmelfahrt

Grundschule in Puchheim-Ort:
Laurenzer Grundschule

Weitere Möglichkeiten in Puchheim - Bahnhof:
Kath. Kindergarten St. Joseph
Ev. Kindergarten Regenbogen
AWO-Kindergarten Hotzenplotz
Fröbel-Kindergarten

Schulen in der Nähe (Puchheim, Germering)
Staatl. Gymnasium
Staatl. Realschule
Hauptschule
Grundschule

Verkehrswege:
A 99 (Richtung München mit weiteren Anbindungen; Flughafen in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar)
A 96 (Lindau)
A 8 (Stuttgart)

Das energieeffiziente moderne sehr helle Einfamilienhaus wurde in 2013 gebaut und besteht aus einem Erd- und Obergeschoss.

Die Wohnfläche beträgt 161 m², 5 Zimmer zzgl. Dachgeschoss (mit Ausbaumöglichkeit).

Der Grundstücksanteil beträgt insgesamt 492,00 m².


Ausstattung

Ausstattung:
-offene, moderne Küche mit offenem verglastem Wohnbereich
-Kaminofen im Wohnzimmer
-große Holzterrasse
-zwei Bäder
-zum Haus gehört ein Carport

Stichworte

Anzahl Terrassen: 1

Lage
Stadt 82178 Puchheim
kalaydo.de-Code: a618206f
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Herr Filip Zalewski
Zalewski Immobilien
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