Modernes, fast schlüsselfertiges Reihenmittelhaus in begehrter Lage von N-Kleinreuth

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
367.900,00 € ca. 112,00 m² 5
kalaydo.de-Code a07cc115
Anzeige vom 14.02.2018
Objekt-Nr. 2JE7R4A
Kaufpreis 367.900,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 90431 Nürnberg
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
frei
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 112,00 m²
Grundstücksfläche ca. 142,00 m²
Baujahr 2018
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
offene Küche
Böden: Estrich, Fliesenboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert
Gartenanteil
Haustyp Massivhaus, Niedrigenergie
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 39,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 01.01.2018 bis 01.01.2028

Dieses neu zu errichtende Reihenmittelhaus überzeugt durch die begehrte Lage in Kleinreuth.
Ein moderner und äußerst attraktiver Baustil in zeitgemäßem Ambiente bietet jede Menge Raum für die persönliche Gestaltung.
Von den unzähligen Möglichkeiten Ihrer Kreativität wird die gesamte Familie profitieren.
Die etwa 112 m² Wohnfläche verteilen sich über insgesamt 2 Etagen:
Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn-/Essbereich mit direkt anschließender Küche. Dieser wirkt aufgrund der tollen Raumaufteilung
besonders einladend. Durch die große bodentiefe Fensterfront genießen Sie einen herrlichen Blick auf Ihre Terrasse. Außerdem finden Sie
hier auch ein geräumiges Büro oder Gästezimmer, ein praktisches Gäste-WC sowie den Hauswirtschaftsraum.
Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier findet sich genügend Platz für die Familie mit einem Schlafzimmer sowie
2 Kinderzimmern. Ein großes Bad ergänzt die hohen Ansprüche an dieses clever projektierte Haus.
Im Dachgeschoss steht ein weiterer, als Stauraum nutzbarer Bereich zur Verfügung.
Das Haus orientiert sich an den vielfältigen Bedürfnissen seiner Bewohner und bietet alle Annehmlichkeiten die zum Wohlfühlen nötig sind.
Kontaktieren Sie uns und erkundigen sich nach weiteren spannenden Möglichkeiten.
Oder bringen Sie Ihre eigenen Ideen in Ihr Traumhausprojekt ein. Wir sind gern für Sie da.

Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen
Energieeffizienz: - Hausbau nach der aktuellen Energieeinsparverordnung EnEV 2016
Hausmaße: - 11,00m x 6,98m
Kniestock: - 75 cm
Dachform: - Satteldach mit 40° Dachneigung
Heizungsart: - Luft-Wasser-Wärmepumpe (von namhaften deutschen Markenhersteller)
- effiziente Fußbodenheizung in allen Räumen im Erd- und Obergeschoss
- Ausführung mit hochwärmedämmenden Holzmantelsteinen (38 cm), Typ T2 (U-Wert 0,185)
- tragende Innenwände in massivem Holzmantelstein (18 cm)
- 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung mit U-Wert: Ug=0,6 W/m2K
- Bodentiefe Fenster mit VSG-Verglasung im Obergeschoss
- Frostfreier Außenwasseranschluss
- Rollladen an allen Fenstern im Erd- und Obergeschoss, wandintegriert komplett mit Aufsatzrollladenkästen und Montage
- Malerleistungen und Bodenbelagsarbeiten sind nicht enthalten, jedoch auf Wunsch zu fairen Konditionen möglich
- alle weiteren Bestandteile entnehmen Sie bei Interesse unserer attraktiven Bau- und Leistungsbeschreibung

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- vollständige Anschrift
- eine Telefonnummer mit der besten Erreichbarkeit
- e-Mailadresse

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kalaydo.de-Code: a07cc115
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Ihr Kontakt:
Herr Peter Pflaum
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EAB Massivhaus GmbH & Co. KG EINFACH ANDERS BAUEN
Benno-Strauß-Str. 20
90763 Fürth
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